婚前买的房子离婚后如何分配 父母出资购房离婚时如何分配

    当婚姻走到尽头，关于婚前购置的房子该如何分配，就成了许多人头疼又不得不面对的问题。毕竟这不仅关乎财产权益，还可能牵扯到后续的生活安排。其实，法律对这个问题有明确的规定，今天就来给大家讲讲婚前买的房子在离婚时怎么分配的问题。

    婚前买的房子离婚后如何分配

    婚前买的房子离婚时的分配情况较为复杂，需要根据不同情形判断：

    1、如果房子是一方在婚前全款购买，且登记在自己名下，该房产属于一方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。

    2、如果房子由一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子一般归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

    3、如果房屋产权登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，需要按比例分割。

    婚前一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，离婚时如何分配

    房产视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产，离婚时不进行分配。

    婚前购房，婚后加了配偶名字，离婚怎么分

    婚前房产婚后加配偶名字，视为对配偶的赠与，该房产变为夫妻共同财产。离婚时一般平均分配，但如果双方对房产份额有明确约定，则按照约定执行。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

    下列财产为夫妻一方的个人财产：

    （一）一方的婚前财产；

    （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

    （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

    （四）一方专用的生活用品；

    （五）其他应当归一方的财产。

    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

    （一）工资、奖金、劳务报酬；

    （二）生产、经营、投资的收益；

    （三）知识产权的收益；

    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

    （五）其他应当归共同所有的财产。