租房定金交了房东违约怎么赔偿

租房定金交了房东违约时，租客可以要求房东双倍返还定金。若双倍定金不足以弥补损失，租客还可以要求赔偿额外损失。建议先协商，不成则通过诉讼维权。以下是详细的回答，可供参考。

租房定金交了房东违约怎么赔偿

根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果双倍定金不足以弥补租客的实际损失，租客还可以要求房东赔偿超过定金数额的损失，如看房路费、中介费等合理费用。

如何确定实际损失的赔偿范围

实际损失需与房东违约存在直接因果关系，且损失需合理。

租客需提供相关证据证明损失的存在及金额。对于一些难以直接量化的损失，法院会根据具体情况，结合市场行情、行业惯例等综合判断是否属于合理赔偿范围。

定金和押金有什么区别

定金具有担保性质，房东违约需双倍返还；

押金仅为履约保证金，违约时一般原额退还或抵扣损失。

房东拒绝赔偿怎么办

1、先发函催告，7日内未回应可向法院起诉。

2、诉讼中可申请财产保全；

3、胜诉后房东仍不履行，可申请强制执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。