租户退租后欠400多水电费跑路并且押金已退，怎么追回？
你好，你目前可以尝试再联系一次租户，可通过微信、邮件、短信等形式向对方发送正式的《欠款通知》，写明欠费明细和还款期限，便于留存证据。对方依旧不还款，你可以向租户所在地或者租赁房屋所在地的社区居委会申请调解，追讨回欠款，维护你的权益。若对方彻底失联，由于所欠金额过小，诉讼成本可能高于金额本身，建议你及时止损，之后租房务必要先结清所有费用，再退押金。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
袁满 律师
执业
106 
2025-09-26
销售岗，公司每月发上上月提成，这合理吗？
你好，有明确约定则是合理的，没有明确约定或者约定模糊且延迟很久，可能存在不合理行为。一般情况下，公司推迟发放提成是公司为了等待客户回款，避免发出“空头提成”。因此，公司若在劳动合同或者规章制度中明确规定“提成必须基于客户款项实际到账后才发放”并且约定了具体发放周期，这属于合理行为。如果未约定或者约定模糊且故意拖延发放提成，公司的行为可能属于“未及时足额支付劳动报酬”，是不合理的，你可以向劳动监察部门投诉，申请劳动仲裁。法律依据《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
马娇 律师
执业
110
2025-09-26
老人去世前欠很多房贷，子女要替他还完吗？
你好，原则上子女没有义务替老人偿还生前的房贷，但如果你选择继承你父亲的遗产，你需要在继承遗产的价值范围内偿还老人的房贷，例如，老人留下的房产价值100万，还剩30万的房贷，你必须偿还这30万元的房贷；房产价值100万，还剩110万的房贷，那么你只需要偿还100万的房贷，剩余10万你无需偿还。如果你放弃继承遗产，则无需偿还房贷，银行会处置房产，清偿债务。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
何平 律师
执业10年以上
109
2025-09-26
离婚后共同的房贷怎么处理
婚后以夫妻共同财产偿还的房贷，通常视为共同债务，双方需共同承担，如果离婚后房产归一方所有，该方一般需要独立承担剩余房贷，可以向另一方支付补偿；如果房产出售变现，售房款优先用于偿还银行贷款，剩余部分按离婚协议或法院判决分割；双方继续共同持有，需明确房贷分担比例及后续管理规则。法律法规《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
岳令捷 律师
执业
669
2025-09-26
婚前房产加丈夫名字，离婚时房产要平分吗？
你好，不一定平分，要根据登记方式和房产出资贡献等因素来确定分割比例。在登记方式上，登记方式为“共同共有”，这种情况下，法律通常会将房产视为你对丈夫的赠与，房产转化为夫妻共同财产，离婚时原则上平分；登记时写明份额，则按登记的份额进行房产分割。在出资贡献上，如果房产是你婚前全额购买，对方完全没有出资，法院可能会将房产向你多分。还有一些其他因素决定了房产分割，比如婚姻存续时间长短、是否存在过错方等。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
牟劲松 律师
执业10年以上
105
2025-09-26
交通事故后车主要求就价值贬损部分进行赔偿，合理吗
关于事故车辆维修后的价值贬损赔偿请求，法院通常持谨慎态度，也就是“原则上不予支持，特殊情形下酌情支持”。如果受损车辆是尚未出售的全新商品车，因其具有直接的交易属性，事故造成的价值减损被视为直接损失，法院通常会判决赔偿；对于个人使用的车辆，如果购买时间短、行驶里程少，且事故导致车辆结构严重受损，即使修复也难以恢复到原有安全性能和状态，法院也可能酌情支持；请求赔偿的一方在事故中无责任或仅承担次要责任，如果车主自身有主要或全部责任，则很难获得支持。法律法规《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
蔡荣凤 律师
执业
368
2025-09-26
父亲不常来看我也不付抚养费，将来我需要赡养他吗？
你好，从法律上讲，即使你的父亲不常探望你并且不支付抚养费，当他年老、缺乏劳动能力且生活困难时，你仍然要履行赡养老人的义务。如果你的父亲起诉你要求支付赡养费，你可以向法院提交证据，证明他未履行抚养责任，法院在判决赡养费金额时，可以酌情减免或者降低赡养费金额，以示公平。对于你的父亲未履行抚养义务的情况，你可以向法院提起诉讼，要求其支付抚养费，弥补你成长过程中的经济损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
孙桃梅 律师
执业
109
2025-09-26
想离婚对方不离怎么能快速离婚
如果想快点离婚，但是对方拖着不离，可以从以下几个方面入手：1、证据收集，如果有家暴、出轨、分居等情况，都应收集好《家暴告诫书》、亲密照片、聊天记录、分居协议等相关证明材料。2诉讼策略优化，优先向被告户籍地或经常居住地法院起诉，避免管辖争议拖延时间。3、诉前调解，如果在法院立案后双方能达成离婚协议，可当场出具调解书。4、简易程序适用，若案件事实清楚、争议不大，可申请适用简易程序，3个月内审结；较普通程序，6个月显著提速。5、二次起诉，如果第一次起诉未成功，此时如果能证明分居满1年或对方存在新过错，可能会判离。法律法规《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
何元静 律师
执业
566
2025-09-26
丈夫家暴，我用美工刀还手致其受伤，需担责吗？
你好，你被家暴时的还手行为可能构成“正当防卫”，但你是否需要承担责任，取决于你的还手行为是否超过一定的限度。如果对方已经停止对你的侵害，你出于愤怒继续攻击对方或者你反击造成的后果过于严重，与对方侵害你的程度不对等，那么你有可能承担责任。在维权时，你应该第一时间报警，向警方详细说明事情的全过程，提供相关证据，比如被家暴的证据、防卫证据、目击证人等。同时，你可以向警方申请你和你的丈夫的伤情鉴定，你的伤情是家暴的证据，你丈夫的伤情是判断你是否正当防卫的证据。具体案件处理会根据警方出警记录、伤情鉴定等综合判断。法律依据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
何平 律师
执业10年以上
105
2025-09-26
被银行起诉但无力偿还怎么办
被银行起诉后即使出庭了但仍无力还款，此时不能太丧气，需要采取积极、正确的态度去面对，先主动联系银行，明确表示强烈的还款意愿和目前的经济困难，提出分期还款、延长还款期限等双方都可以接受的方案，尽量达成庭外和解。必要时可施行债务重组方案，将多笔高息贷款转为低息银行贷款，延长还款期限至3-5年，降低月供压力。如果没能与银行达成和解，可能会进入法院强制执行程序。此时就配合法院执行，如果申请了强制执行，可能会依法查询你的银行存款、房产、车辆等财产信息，即使强制执行，也会保证留有基本的生活费用，需要注意的是避免恶意逃债，不要转移或隐匿财产。法律法规《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
陈楠 律师
执业
369
2025-09-26 已提供咨询服务
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