我买期房逾期一年未交，开发商以疫情属不可抗力少赔，我想解约要回房款，可行吗？
你好，此事可解决，若疫情对交房的影响未达一年，或开发商未举证疫情与逾期的直接关联及已尽减损义务，你有权主张解除合同并要回房款。流程上，先收集购房合同（明确交房时间及违约条款）、开发商关于疫情影响的说明（核查是否合理）、与开发商沟通的记录。先协商要求解除合同并退还房款，协商无果可向法院起诉，提交证据主张开发商逾期交房超出合理范围，不符合不可抗力免责条件，应支持你的诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若开发商逾期一年交房导致你无法实现购房目的，可依此主张解除合同。
陈楠 律师
执业
115 
2025-10-24
我租厂房开厂，装修队改电路因消防不合规被叫停，对方让我自己担罚款，该谁负责任？
你好，此事可解决，责任归属需看你与装修队的约定及装修队是否尽到合规义务：若约定装修队需确保电路改造符合消防规范，或装修队未提前核查规范导致违规，罚款应由装修队承担；若你未提供厂房消防要求或强行要求违规改造，你可能需担责。流程上，先收集装修合同、消防整改通知书、与装修队沟通记录，明确责任约定；先协商要求装修队承担罚款或整改，协商无果可起诉，提交证据由法院判定责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。装修队若未按约定或行业规范确保电路改造合规，应依此承担相应责任。
袁满 律师
执业
142
2025-10-24
我帮建筑公司装水电，无书面合同仅口头定完工结款，工程完公司赖账，拿不到工资咋维权？
你好，此事可解决，即便无书面合同，只要能证明劳务或承揽关系及工程事实，就能通过法律途径维权。流程上，先收集证据：与公司沟通结款的聊天记录、通话录音，工程现场照片、视频，工友证言，以及能证明你参与施工的材料（如采购单据、施工日志）。先与公司协商，协商无果可向当地劳动监察部门投诉，或向法院起诉，提交证据主张公司按口头约定支付款项。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。你与建筑公司的口头约定具有法律效力，公司赖账属违约，你可据此主张权利。
黄丽娟 律师
执业
168
2025-10-24
我买的精装房交房，墙面多裂、地板翘，开发商拒修赔称小瑕疵，可起诉退房吗？
你好，此事可解决，若墙面开裂、地板起翘影响房屋正常使用，你可起诉主张退房。流程上，先收集交房验收记录、墙面开裂和地板起翘的照片/视频、与开发商沟通的记录（如聊天、函件），证明房屋存在质量问题。先与开发商协商维修或退房，协商无果后向法院起诉，提交证据主张房屋质量不符合约定，要求解除购房合同并退还房款。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。开发商交付的精装房存在严重质量问题，若导致你无法正常使用房屋，可据此主张解除合同（退房）。
王子睿 律师
执业
84
2025-10-24
我雇队装自建房外墙，完工付全款约定，瓷砖空鼓施工队拒返工，我扣尾款被起诉，咋应对？
你好，此事可解决，你扣尾款的行为属合理抗辩，需积极应诉并举证维权。流程上，先紧急收集证据：拍摄瓷砖空鼓的照片、视频，保存与施工队沟通返工的记录（如聊天记录、通话录音），若有必要可委托第三方机构出具质量鉴定报告，证明施工质量未达标。收到法院传票后，提交上述证据答辩，主张施工队交付的工作成果不符合质量要求，你有权拒付尾款并要求返工。庭审中可提出调解方案，如扣除修复费用后支付剩余款项，降低维权成本。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百八十一条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。施工队贴砖大面积空鼓且拒返工，已构成违约，你可据此抗辩。
王爽 律师
执业
34
2025-10-24
丈夫与小三同居一年且育有私生子，算重婚吗？
你好，不一定算重婚。重婚罪是有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。如果你的丈夫只是与小三同居并育有一子，但没有与小三登记结婚，而且对外不以夫妻名义共同生活，很有可能无法构成重婚罪。但是，如果你的丈夫与小三登记结婚，或者以夫妻相称共同生活，比如互喊“老公、老婆”，那么，你的丈夫极大可能构成重婚罪。法律依据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
刘凌 律师
执业
164
2025-10-23
醉驾摩托车被交警查处，汽车驾驶证会被吊销吗？
你好，醉驾是严重的交通违法行为，你的汽车驾驶证会被吊销。无论你驾驶的是摩托车还是汽车，都属于机动车辆，你被查处后，你的机动车驾驶证会被吊销。除此之外你可能还会面临罚款、拘留等行政处罚。法律依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
杨建英 律师
执业
178
2025-10-23
我家在院子旁空地擅自砌院墙，被邻居以违法为由推倒，可向其索赔吗？
你好，可以向邻居索要赔偿。如果旁边的空地属于你的合法宅基地范围，并且砌墙行为符合规划，那么邻居的行为构成侵权，你有权要求其赔偿损失。如果砌墙行为本身是违法的，邻居无权擅自推倒院墙，你仍然可以要求邻居赔偿损失。邻居的正确做法应该是向有关部门反映，由专业人员处理问题。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
周美岑 律师
执业
153
2025-10-23
未成年骑电动车撞行人，需承担全部责任吗？
你好，不一定承担全部责任。未成年人骑电动车属于严重的违法行为，如果行人没有存在过错，比如闯红灯、横穿马路，那么孩子监护人很有可能承担全部责任。如果行人也存在一定过错，则将根据双方的过错程度进行责任划分。遇到这种情况，请立即报警，警方会进行责任认定。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
何宝 律师
执业
167
2025-10-23
外卖吃到苍蝇，反馈后商家以“食物快吃完，无法确定苍蝇来源”拒退款，该怎么办？
你好，你应该立即保留证据，对含有苍蝇的外卖进行多角度拍照，要清晰显示苍蝇、外卖包装、订单信息，除此之外，还应该保留购买凭证、聊天记录等证据。之后与商家再次协商，若商家执意不退款，你可以向外卖平台投诉，平台会介入调解，处理问题。若以上无法解决，你可以向市场监督管理部门投诉。法律依据《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
孙桃梅 律师
执业
172
2025-10-23 已提供咨询服务
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