租客拖欠物业费走了房东怎么处理
当遇到租客不缴纳物业费时，可以采取以下措施：1.房东或物业公司应尝试与租客沟通，了解拖欠原因，并协商解决方案。2.如果沟通无效，房东或物业公司可以查看租赁合同中是否有相关条款规定了逾期支付租金的后果。3.如果租客在收到催款通知后仍未支付租金，房东或物业公司可以考虑解除租赁合同。4.如果租客拒绝搬离或支付拖欠款项，房东或物业公司可以采取法律手段解决问题。包括向人民法院提起诉讼，要求法院判决租客支付租金、违约金和逾期利息等费用。5.法院审理后，如果租客仍然不执行判决，房东或物业公司可以申请法院强制执行。法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
马娇 律师
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2025-06-25
手术失误导致二次开腹医生有责任吗
手术失误导致二次开腹的情况下，如果手术失误导致需要二次开腹，医生是否承担责任主要取决于是否存在医疗过错。如果经过医疗事故技术鉴定或医疗损害鉴定，确定医院或医生在手术过程中存在过错，那么医院和医生需要承担相应的责任。1、如果鉴定显示医院或医生的过错是导致二次开腹的主要原因，医院应承担60%-90%的主要责任。2、如果医院和患者的责任相当，医院应承担50%的同等责任。3、如果医院或医生的过错是次要原因，医院应承担20%-40%的次要责任。4、如果医院或医生的过错是轻微原因，医院应承担10%以下的轻微责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
马娇 律师
执业
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2025-06-14
清晨楼道撞门声扰民怎么解决
遇到这个清晨楼道撞门声扰民，建议您采取以下措施：1.使用手机或其他录音设备记录噪音，固定相关证据。2.联系物业，由物业上门劝阻。3.联系业主，通过物业或直接与业主沟通，保留沟通记录。4.向政府指定部门报告或投诉。5.向公安机关报案，公安机关可以依据《治安管理处罚法》对制造噪音的行为进行警告或罚款。6.如果协商和行政处理无效，可以向法院提起诉讼，鉴定噪音是否超过社会生活环境噪声排放标准。法律依据《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十五条第二款使用家用电器、乐器或者进行其他家庭场所活动，应当控制音量或者采取其他有效措施，防止噪声污染。《治安管理处罚法》第五十八条制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
杨雪峰 律师
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2025-06-09
法院说有人起诉我，但查不到原告信息怎么办？
接到法院电话，被告知被起诉但查不到原告信息，可以采取相应措施：1.向法院申请获取原告信息。2.联系法院的立案庭或案件承办法官。3.登录司法公开平台查询。4.寻求专业律师的帮助。但需要注意在获取原告信息时，需要遵循法院的相关规定和程序，保护自身权益。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过三十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
刘凌 律师
执业
49
2025-06-03
留学生前女友怀孕拒就医违法吗
跟前女友分手后，前女友怀孕拒就医这种行为本身是不违法的，法律没有规定在伴侣怀孕后必须陪同就医，但作为孩子的父亲，你有责任负担孩子的抚养费，包括支付抚养费、医疗费等必要费用。如果女方因怀孕需要医疗照顾而你故意阻挠或忽视，导致她或胎儿的健康受损，你可能需要承担一定的法律责任，女方有权要求你支付抚养费，包括孩子的生活费、教育费和医疗费等。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。
周美岑 律师
执业
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2025-05-26
租客转租房屋需经房东同意吗
租客转租房屋是需经房东同意，承租人还应注意转租期限不能超过其剩余的租赁期限，否则超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。租赁合同中承租人的主要义务如下：1、按照约定的用途使用房屋；2、使用的过程中遵照合同约定方法；3、按期向出租人支付房租；4、合同中约定的其它应履行的义务。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
何宝 律师
执业
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2025-05-16
精选 老人银行办业务发病离世银行有责任吗 赔偿标准是什么
老人银行办业务发病离世银行是否有责任要看银行是否尽到应尽义务，需满足“过错行为与死亡结果存在因果关系”。若老人因自身基础疾病突发意外，且银行已尽到基本救助义务(如及时拨打急救电话)，则银行可能免责。但若银行存在延误救治、未提供合理关怀等行为，则需承担相应责任。老人银行办业务发病离世赔偿标准没有固定数值，主要赔偿项目包括死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等。死亡赔偿金一般按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
肖英豪 律师
执业
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2025-05-15
打电话骂人犯法吗
打电话骂人是否犯法，取决于具体情况：1、如果只是单纯的口头辱骂，没有造成严重后果，通常不构成违法，但这种行为不被提倡。2、如果骂人过程中涉及侮辱、诽谤，且情节严重，可能违反《治安管理处罚法》，会受到警告、罚款甚至拘留的处罚。3、如果辱骂他人情节恶劣，达到严重程度，还可能构成侮辱罪或寻衅滋事罪，需要追究刑事责任。你可以用手机录音功能或其他设备，记录下通话内容。然后明确要求对方停止辱骂行为，要求其赔礼道歉并承担相应责任。如果对方辱骂情节严重，可向当地公安机关报案，说明情况并提供证据，警方会依法进行调查处理。法律依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
何宝 律师
执业
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2025-05-13 已提供咨询服务
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