拖欠物业费几年失效 被起诉了怎么办

    拖欠物业费几年失效？正常来讲，拖欠物业费失效跟年限无关，只要在物业公司服务期内一直有效，直到物业公司撤离以后。所以大家对于拖欠物业费几年失效、被起诉了怎么办相关问题产生的疑惑，本文收集了相关资料可供大家参考。

    拖欠物业费几年失效

    常规来讲，拖欠物业费失效跟年限无关，只要在物业公司服务期内一直有效，直到物业公司撤离以后。

    1.物业费的诉讼时效从‌最后一笔债务履行期限届满之日‌起算，诉讼时效为三年，若是三年之内，物业公司没有起诉，那么物业公司很有可能失去胜诉权。

    2.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

    拖欠物业费被起诉了怎么办

    1.可主动与物业公司协商，通过缴纳欠费金额与物业公司达成和解。

    2.在法院正式开庭之前，双方都能选择庭前调解。

    3.若是有正当理由拒交物业费，应积极应诉，并向法院提供相关证据和解释。

    4.业主可以在举证期限届满前收集证据，提出反诉。

    但不论采取何种方式，作为业主都需要准备充足的证据和材料，并在必要时寻求专业律师的帮助。