租赁期内车位被物业出售，应如何维权？
你好，不管是物业还是新业主，都无权要求你提前退租，你可以继续按照合同约定使用车位至租期届满。如果新业主强行占用车位或者物业要求你搬离，你可以出示租赁合同明确拒绝，并留存对方强制干预使用车位的相关证据。除非合同中特别约定“车位所有权变更时合同终止”。如果该车位为可出售的产权车位，你作为承租人还享有同等条件下的优先购买权，如果物业出售前未提前合理期限通知你，你可以要求物业承担赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
孙桃梅 律师
执业
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2025-11-27
航班超售无法乘机，能否仅改签不退票？
你好，航班超售属于航空公司自身原因导致的违约行为。旅客可以选择仅办理非自愿改签，而且选择改签还是退票的主动权在旅客手中，并非由航空公司决定。法律依据《中华人民共和国民法典》第八百二十条承运人应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号运输旅客。承运人迟延运输或者有其他不能正常运输情形的，应当及时告知和提醒旅客，采取必要的安置措施，并根据旅客的要求安排改乘其他班次或者退票；由此造成旅客损失的，承运人应当承担赔偿责任，但是不可归责于承运人的除外。
程鸿宇 律师
执业
151
2025-11-27
学车时驾驶教练车撞墙，责任由谁承担？
你好，学车时驾驶教练车撞墙，责任通常由驾校承担。学员在教练员随车指导下学习驾驶时，如果因操作不熟练等正常学习过程中的失误撞墙，由教练员承担责任，而教练作为驾校的工作人员，相关责任依法由驾校承担。但如果学员是故意或者存在重大过失行为，学员可能也需要承担相应的责任。法律依据《道路交通安全法实施条例》第二十条学习机动车驾驶，应当先学习道路交通安全法律、法规和相关知识，考试合格后，再学习机动车驾驶技能。在道路上学习驾驶，应当按照公安机关交通管理部门指定的路线、时间进行。在道路上学习机动车驾驶技能应当使用教练车，在教练员随车指导下进行，与教学无关的人员不得乘坐教练车。学员在学习驾驶中有道路交通安全违法行为或者造成交通事故的，由教练员承担责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。
刘凌 律师
执业
156
2025-11-27
上班时间发微商信息，公司能否解除劳动合同？
你好，在满足法定条件的情况下，公司可以以“上班时间发微商信息”为由解除劳动合同，但需确保规章制度合法且程序正当。如果公司有明确规章制度，比如上班期间禁止从事兼职行为，该行为被明确为严重违规，并且公司有充分证据证明员工在上班期间发送微商消息，那么公司可以据此与该员工解除劳动合同，并且公司不用支付经济补偿金。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。
牟劲松 律师
执业10年以上
148
2025-11-27
能要求中介返还差价吗？
你好，此事可明确解决，你能要求解除委托合同、拒付佣金并追回中介私下赚取的差价。中介隐瞒买家真实出价赚取差价，违反如实报告的法定义务和诚实信用原则，构成根本违约。流程上，收集委托合同、房款转账记录、中介隐瞒真实出价的证据（如买家实际付款凭证、沟通记录）等，先书面通知中介解除合同并要求返还差价；协商无果可起诉，法院将依中介违约事实，支持你全部诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
王爽 律师
执业
133
2025-11-27
我能要求种子公司赔偿减产损失并退还购种款吗？
你好，此事可明确解决，你能要求种子公司退还购种款并赔偿减产损失。种子公司交付的种子经检测质量不达标，发芽率低导致大幅减产，已构成根本违约，且违反种子质量保障义务。流程上，收集买卖合同、购种付款凭证、有资质机构出具的质量检测报告、减产损失证明（如产量记录、收入对比）等，先与种子公司协商赔偿；协商无果可向农业农村部门投诉或起诉，法院将依种子质量不合格的事实，支持你的全部诉求。法律依据《中华人民共和国种子法》第四十五条种子使用者因种子质量问题遭受损失的，有权向出售种子的经营者要求赔偿，赔偿额包括购种价款、可得利益损失和其他损失。
杨雪峰 律师
执业
155
2025-11-27
我能起诉要求解除服务合同并退还未使用期间的会员费吗？
你好，此事可明确解决，你能要求解除服务合同并退还未使用期间的会员费。健身房因经营不善关门停业，无法继续提供约定的健身服务，构成根本违约，符合预付式消费合同解除的法定情形。流程上，收集会员卡合同、付款凭证、健身房停业证据（如现场照片、通知）等，先向市场监管部门投诉或与健身房协商；协商无果可起诉，法院将按已使用时长折算，支持退还剩余会员费（含利息）的诉求。法律依据《最高人民法院关于审理预付式消费民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条经营者收取预付款后因经营困难不能按照合同约定兑付服务，消费者请求解除预付式消费合同的，人民法院应予支持。
左右 律师
执业
42
2025-11-27
我按时交稿后，出版社逾期1年仍未出版且无合理理由？
你好，此事可明确解决，你能要求解除合同并支付约定违约金。出版是合同核心义务，你按时交稿后，出版社无合理理由逾期1年未出版，已构成根本违约，致使你出版作品的合同目的落空。流程上，收集出版合同、交稿凭证、沟通记录等证据，先书面通知出版社解除合同并主张违约金；协商无果可起诉，法院将依违约事实及合同约定，支持你的诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
蔡荣凤 律师
执业
156
2025-11-27
租了一辆货车刚用1个月就发现车辆频繁故障咋办？
你好，此事可明确解决，你能解除租赁合同、要求退还剩余租金并赔偿生意损失。出租方有义务保证货车符合约定使用状态，车辆频繁故障且维修后仍无法正常使用，属出租方违约，致使运输经营的合同目的落空。流程上，收集租赁合同、维修记录、故障影像、生意损失凭证（如订单取消证明）等，先书面催告出租方整改或解除合同；协商无果可起诉，法院将依违约事实支持你的全部合法诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
孙兵 律师
执业
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2025-11-27
商家只同意维修不同意换货怎么办？
你好，此事可明确解决，你能要求解除合同并退还货款。定制家具核心义务是符合约定尺寸，商家交付的产品多处尺寸不符且无法安装，导致合同目的完全落空，其仅同意维修的方案不足以弥补你的损失，构成根本违约。流程上，收集定制合同、尺寸约定凭证、家具尺寸不符的测量记录与影像、无法安装的佐证及付款凭证，先通过平台投诉调解；调解无果可起诉，法院将依商品不符合质量要求且无法实现使用目的的事实，支持你的诉求。法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
陈楠 律师
执业
200
2025-11-27 已提供咨询服务
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