租客拖欠租金如何处理

如果发生租客拖欠租金的情况，可以先通过打电话、短信等方式和租客友好沟通，如果租客态度良好也确实是因为特殊原因，双方也可以协商解决，下文可供参考。

租客拖欠租金如何处理

1、沟通协商，如果租客是临时资金周转困难，双方可友好协商制定一个合理的还款计划，且以书面形式确认，明确逾期仍未支付，则需额外支付一定比例的违约金。

2、书面的催告通知，如果口头沟通无效，务必发送挂号信、快递或有电子凭证的邮件等，明确指明欠租金额、支付截止日期以及逾期不付将解除合同等后果。

3、行使合同解除权，可以仔细查阅租赁合同，看其中是否有关于拖欠租金解除合同的具体条款。

如何预防租客拖欠租金的情况

最好的预防方式就是在找租客的时候进行严格筛选，除了查看租客的身份证件，有必要的情况下还可以请对方出示自己的征信记录等信息。

其次就是要在租赁合同中明确约定租金支付时间、方式、逾期支付的违约金标准以及解除合同的条件。

需要注意的是，要保管好租赁合同、租金收据等收据，如果是转账，则需要保留好截图。

房东不退押金怎么办

退房的时候如果房东以某种理由不退押金，如果这个理由是合理的，比如损坏了家电家具等，房东有权利扣下押金，如果理由不合理，可以先和房东进行和平沟通，提出返还押金的要求，如果未果，则可以选择第三方介入，进行调解，需要注意的是要保留好证据，如果要提起诉讼，证据就很重要。

法律法规

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。