房屋租赁纠纷如何解决 管辖法院怎么确定

    房屋租赁是生活中常见的法律关系，但租金支付、房屋损坏、退租条件等问题常引发纠纷。那房屋租赁纠纷应该如何解决呢？管辖法院是怎么确定的？来看看完整的解答。

    房屋租赁纠纷如何解决

    1、当事人应首先通过协商沟通，争取达成一致意见。

    2、如果无法解决，可以向居委会、房管所等第三方申请调解。

    3、如果租赁合同中约定仲裁条款，可向合同指定的仲裁机构申请裁决。

    4、协商、调解、仲裁均未果时，可向人民法院提起诉讼。诉讼需满足原告适格、有明确被告、属于法院受案范围等条件。

    房屋租赁纠纷管辖法院怎么确定

    因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。房屋租赁虽属债权纠纷，但涉及不动产，通常由房屋所在地法院管辖。双方可以在租赁合同中约定管辖法院，但约定需要符合法律要求。若约定无效或者没有约定，则仍按法定管辖执行。

    纠纷处理的核心原则是什么

    1、维护当事人权益：法院需查明事实，分清责任，对违约行为予以制裁，保障守约方权益。

    2、依法处理与调解结合：对复杂纠纷，优先通过调解化解矛盾；调解不成时，严格依据《民法典》《民事诉讼法》裁判。

    3、稳定租赁秩序：尊重历史租赁关系，保护承租人优先购买权及续租权，避免因纠纷影响市场稳定。

    法律依据

    《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条

    下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

    （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

    （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

    （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。