租房房东违约如何赔偿 租客可以要求继续履行合同吗

    租房时房东违约的赔偿，主要看租赁合同中有无相关约定，若有，优先按约定赔偿；若没有，则依据法律规定，结合房东违约给租客造成的实际损失来确定赔偿数额，旨在弥补租客因房东违约遭受的经济损失。下面是谱法邦整理的详细回答。

    租房房东违约如何赔偿

    租房时房东违约的赔偿标准一般包括租客实际损失及合同约定的违约金。

    如果合同有明确约定违约金数额，一般按照约定赔偿。

    如果合同没有约定，通常以租客的实际损失为赔偿依据，具体包括租客另行租赁房屋多支付的租金、搬家费用等。

    房东违约后租客可以要求继续履行合同吗

    可以。

    如果租赁合同仍具备继续履行的条件，且租客要求房东继续履行合同，法院通常会支持租客的诉求。

    比如房东因想涨租金而试图提前解约，租客坚持按原合同租赁，只要房屋不存在无法交付等障碍，房东就应继续履行合同义务，按原合同约定将房屋出租给租客。

  租房房东违约不退押金怎么办

    1、与房东进行协商，明确指出其不退押金的行为不合理，争取通过协商让房东退还押金。

    2、向当地的居委会、社区调解委员会等组织寻求帮助。

    3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条款明确了房东违约时需承担的责任类型，租客可据此要求房东承担相应责任。