房屋抵押评估费用收费标准是什么 由谁承担费用

    在房屋抵押贷款过程中，评估费用、费用承担主体及抵押权到期后的处理问题是众人关注的焦点之一，也经常会引发各种争议。那房屋抵押评估费用收费标准是什么？由谁承担费用？来看看完整的解答。

    房屋抵押评估费用收费标准是什么

    房屋抵押评估费采取累进计费率，具体标准如下：

    1、100万元以下（含）：按评估总价的0.42%收取；

    2、100万–500万元（含）：超出100万部分按0.3%计费；

    3、500万–2000万元：超出500万部分按0.12%计费；

    4、2000万–5000万元（含）：超出2000万部分按0.06%计费；

    5、5000万元以上：超出部分仅收取0.012%。

    房产抵押评估的费用由谁承担

    1、如果评估是银行风控要求，费用通常由银行承担，但可能要求借款人先垫付，后续在贷款中抵扣或返还。

    2、抵押双方自行协商，费用可由抵押人、抵押权人或双方协商分担。

    3、如果是法院强制执行抵押房产，评估费会从执行款中优先支付，最终由被执行人承担。

    房产抵押权到期自动解押吗

    房产抵押权不会自动解除！需权利人主动申请注销。

    即便抵押权到期，如果双方未办理相关注销手续，房屋依然处于抵押状态，会对抵押人后续的房屋交易等行为造成限制。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第三百八十九条

    担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。