租客把房子转租给第三人，我能解除合同吗？
你好，此事可解决，租客未经同意擅自转租已构成违约，你有权依法解除租赁合同。流程上，先收集证据：房屋租赁合同（明确是否禁止转租，无约定也可主张权利）、租客转租的证据（如转租合同、第三人居住证明、邻居证言）、你向租客核实转租情况的沟通记录（如聊天、录音）。先向租客发书面通知，指出其违约行为，要求限期解除与第三人的转租关系并腾退房屋；若租客拒绝，可向法院起诉，请求判令解除你与租客的租赁合同，要求租客及第三人腾退房屋，法院会依据法律规定支持你的解除诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该条款明确赋予你在租客擅自转租时的法定解除权，无需额外约定即可主张。
程鸿宇 律师
执业
95 
2025-10-29
网上报名的课程内容与宣传不符，如何要求退款？
你好，此事可解决，培训机构课程内容与宣传不符属违约或虚假宣传，你有权要求退款。流程上，先收集证据：课程宣传资料（如官网截图、广告视频、销售聊天记录）、报名合同及缴费凭证、课程实际内容记录（如听课视频、笔记）、与机构沟通退款的记录。先与培训机构协商，指出宣传与实际的差异，要求按未履行比例退款；协商无果可向市场监管部门或消协投诉，或向法院起诉，请求判令机构退还相应费用，法院会依宣传承诺与实际服务的差距，支持你的合理退款诉求。法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条第一款经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。课程宣传与实际不符若构成欺诈，你可据此主张权益。
岳令捷 律师
执业
195
2025-10-29
他人擅自更改协议内容如何维权？
你好，此事可解决，对方未经你同意擅自更改协议内容属违约，你有权拒绝按更改后内容履行，并要求对方承担责任。流程上，先收集证据：原合作协议、对方擅自更改的协议版本、你反对更改的沟通记录（如聊天、邮件）、因对方违约造成的损失证明（如成本增加、收益减少凭证）。先与对方协商，要求恢复原协议内容或赔偿损失；协商无果可向法院起诉，请求确认更改无效，判令对方按原协议履行，或赔偿你因违约产生的实际损失，法院会依据合同约定及法律规定支持你的合法诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
何平 律师
执业10年以上
323
2025-10-29
健身房办卡后却倒闭了咋办？
你好，此事可解决，健身房倒闭无法提供服务已构成违约，你有权要求退还年卡剩余期限的费用。流程上，先收集证据：年卡合同、缴费凭证（发票、转账记录）、年卡剩余期限证明（如办卡时间、消费记录）、健身房倒闭的佐证（闭店照片、通知截图）。先联系健身房负责人或清算主体协商退款；协商无果可联合其他会员向市场监管部门或消协投诉，也可直接起诉，若健身房为个体工商户，可起诉经营者，法院会按未消费比例判决退款。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。合同解除后，可要求返还剩余费用。
孙桃梅 律师
执业
208
2025-10-29
给公司提供劳务服务却被拖工资，能要回钱吗？
你好，此事可解决，即便未签合同，只要能证明存在事实劳务关系，你就有权追回拖欠的报酬。流程上，先收集证据：劳务成果交付记录（如工作成果文件、验收单）、沟通记录（如工作安排聊天、催款录音）、证人证言（如同事证明）、与劳务相关的转账凭证（如部分预付款）。先与公司协商，明确劳务量及报酬金额，要求限期支付；协商无果可向当地劳动监察部门投诉，或申请劳动仲裁（若属劳动关系）、向法院起诉（若属劳务关系），凭证据主张报酬，法院或仲裁机构会支持你的诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。你已提供劳务，公司应按约定或合理标准支付报酬，未签合同不影响你主张权利。
王清华 律师
执业
69
2025-10-29
租商铺被涨房租怎么办？
你好，此事可解决，房东在合同未到期时单方涨租、威胁解约的行为违法，你有权拒绝并要求其继续履行合同。流程上，先收集证据：商铺租赁合同（明确租期、租金标准）、房东要求涨租的沟通记录（如聊天、录音）、已按约支付租金的凭证。先与房东协商，重申合同约定，拒绝不合理涨租；若协商无果，可向当地住建部门或街道办调解；若房东强行要求搬离，可起诉至法院，请求确认房东违约，判令其继续履行合同或赔偿你因被迫搬离产生的损失（如装修损失、经营损失）。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房东无正当理由单方变更租金、要求解约，违反上述全面履行义务的规定。
孙桃梅 律师
执业
71
2025-10-29
装修公司施工质量还拖工期咋办？
你好，此事可解决，装修公司施工质量不达标且拖延工期已构成违约，你有权依法索赔。流程上，先全面收集证据：装修合同（明确质量标准、工期及违约责任）、施工质量问题凭证（现场照片、视频、专业检测报告）、工期延误记录（对比合同约定竣工时间与实际进度）、已付款凭证及因违约产生的损失证明（如额外租房费用）。先与装修公司协商，要求整改、支付违约金或赔偿损失；协商无果可向住建部门投诉，或直接起诉，法院会依合同约定及实际损失判定赔偿，如工期违约金、维修费等。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
牟劲松 律师
执业10年以上
191
2025-10-29
买到翻新机该如何维权？
你好，此事可解决，卖家未明确告知而销售翻新机可能构成欺诈，你有权通过协商、投诉、诉讼等途径维权并主张赔偿。流程上，先全面固定证据：截图保存商品详情页（尤其是“全新”等宣传描述）、订单及支付记录、与卖家的沟通记录，拍摄手机翻新痕迹（如接口划痕、外壳接缝异常），必要时委托权威机构出具翻新鉴定报告。先与卖家协商退换货及赔偿；协商无果则向电商平台投诉，要求平台介入调解（平台未尽审核义务需承担连带责任）；仍未解决可通过12315向市场监管部门投诉，或持证据向法院起诉主张“退一赔三”。法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
左右 律师
执业
178
2025-10-29
丈夫骗我在白纸签名，后发现是借据，该借款协议有效吗？
你好，该协议原则上对你不产生法律效力，但你需要有力证明欺诈事实。你应该立即与丈夫就此事进行沟通，并通过语音、聊天记录等方式，固定他承认欺骗你签字的证据，同时保留借款协议的原件或者清晰照片，仔细审查其他内容的字迹，如果有其他证人，可以请求证人为你作证。法院会根据你提供的证据以及债权人在出借款项时是否知道或应当知道这个欺骗行为，决定是否撤销该协议。如果你没有有力的证据或者超出了撤销权行使的年限，那么该协议可能会生效。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
吴璇 律师
执业
176
2025-10-28
因照顾家中老人拒异地调动遭解雇，该怎么办？
你好，首先你需要立即核实合同中有无“可单方调岗”的内容，如果没有，公司的行为很大可能是违法的，需要向你支付相应的补偿金。维权时，你需要全面收集证据，随后与公司协商，告知其应该向你支付经济补偿金，如果公司拒绝协商或者协商无果，你可以向公司所在地的劳动仲裁委员会申请仲裁，维护你的权益。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
周美岑 律师
执业
167
2025-10-28 已提供咨询服务
102,154次
最快2分钟获得律师专业解答
