邻居堆柴导致积水淹了我家墙角，想让他赔钱！
你好，此事可解决，你能要求邻居移走柴火并赔偿墙面损坏损失。你允许邻居临时堆放柴火，双方形成临时保管或借用关系，但邻居长期不清理已超出“临时”范畴，且柴火堵塞排水沟致积水淹墙，属于因过错侵害你的物权，需承担侵权责任。流程上，先收集允许临时堆放的沟通记录、柴火堆放及堵塞排水沟的照片/视频、墙面损坏证据；先与邻居协商清理及赔偿，无果可经社区调解，若起诉，法院会依侵权事实及因果关系支持你的诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
孙兵 律师
执业
76 
2025-11-15
开发商只愿补偿少量物业费，我能要求解除购房合同并索赔吗？
你好，此事可解决，能否解除合同需结合面积误差比及户型差异影响判定，索赔诉求可依法主张。若客厅面积误差比绝对值超3%，或户型差异显著影响居住功能（如采光、布局），你可要求解除合同；若误差未超3%，可主张返还差额房款并索赔。流程上，先测算面积误差比，收集合同、样板间记录、实测报告等证据；与开发商协商，无果可投诉至住建部门或起诉，法院会依误差比例、户型影响判定，支持合理诉求。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
左右 律师
执业
105
2025-11-15
报的早教班提前关门了，连老板也不晓得跑哪去了！
你好，此事可解决，若股东存在未实缴出资、滥用公司独立地位等情形，你能起诉股东要求返还剩余学费。早教机构关门失联，若其无力清偿债务，股东若未按规定实缴出资，需在未出资范围内担责；若存在转移股权、财务混同等逃避债务行为，还需承担连带责任。流程上，先通过企业信用系统查股东信息及出资情况，收集缴费凭证、课程剩余证明、机构停业证据；将机构与股东列为共同被告起诉，法院会依股东过错情形判定其承担补充赔偿或连带责任。法律依据《中华人民共和国公司法》第二十条第三款公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
蔡荣凤 律师
执业
218
2025-11-15
朋友还钱不愿意支付利息，能起诉他吗？
你好，此事可解决，你能起诉要求朋友支付约定的利息。借条已明确约定利息，双方借贷关系受法律保护，朋友仅还本金拒付利息构成违约。但需注意约定利息不得超过借款合同成立时1年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍，超出部分法院不予支持。流程上，先收集借条（明确利息约定）、转账记录、还款凭证等证据；先与朋友协商催要，无果可向其住所地法院起诉，提交证据证明利息约定合法及未支付事实，法院会依约定及法定利率上限判定支持合理利息诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
王子睿 律师
执业
133
2025-11-15
安的充电桩被要求拆了？
你好，此事需结合充电桩实际安装情况判定，若已取得许可且未实质影响消防通道，你可拒绝拆除；若许可存在瑕疵或确阻塞消防通道，则需配合整改。安装许可仅代表符合基本条件，物业基于消防安全管理职责可提出异议，但需举证证明存在现实危险。流程上，先收集安装许可文件、充电桩位置示意图、消防设施间距测量记录；要求物业出具影响消防的具体依据，协商整改方案（如调整位置），无果可申请消防部门现场核查，若核查无隐患，可拒绝拆除；若法院诉讼，会依消防标准及许可合法性判定。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条第一款物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
刘凌 律师
执业
149
2025-11-15
能否以已验收为由拒绝对方的退货？
你好，此事需分情况判定，若内部零件损耗属当面难以发现的隐蔽瑕疵，你可能需承担责任；若为外观可见瑕疵或正常使用损耗，则无需担责。当面验收通常仅视为确认外观完好，钢琴内部零件问题需专业检测，买家收货一周后提出未超出合理期限。流程上，先收集验收时的沟通记录、钢琴现状照片，若你明知损耗却隐瞒，需承担退货责任；若确属买家使用后损耗或验收时可发现问题，可抗辩。协商无果应诉时，法院会依瑕疵类型、验收合理性判定责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百二十一条当事人没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
牟劲松 律师
执业10年以上
169
2025-11-15
要求装修公司赔偿延误损失并支付违约金！
你好，此事可解决，你能要求装修公司支付违约金，若约定的违约金不足以覆盖实际延误损失，还可主张补足差额。装修公司因自身材料短缺延误工期2个月，已构成违约，应按合同约定支付违约金。若违约金低于你实际损失（如逾期入住产生的房租等），可额外主张赔偿差额。流程上，先收集装修合同、工期延误沟通记录、违约金条款、实际损失凭证（如租房合同及票据）；与公司协商，无果可向12315投诉或起诉，法院会依违约金与损失的匹配度判定，支持合理诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
何平 律师
执业10年以上
123
2025-11-15
邻居不愿移位空调外机，吵死了怎么办？
你好，此事可解决，你能起诉要求排除妨害。作为公寓承租人，你依法享有房屋的使用权及相邻关系中的合法权益。邻居空调外机运行产生的噪音和热风严重影响你的正常生活，超出了合理容忍范围，已构成对相邻权的侵害。流程上，先收集租赁合同、外机位置及运行影响的照片/视频、噪音分贝检测记录（可自行委托或申请法院鉴定）、沟通记录等证据；先经物业或社区调解，无果后以自身名义起诉，法院会结合检测结果及生活影响程度，支持你要求邻居移位外机的诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
何平 律师
执业10年以上
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2025-11-15
仅少量占用能否作为理由不拆建筑？
你好，此事中你不能以“仅少量占用”为由拒绝拆除，邻居有权要求排除妨害。宅基地使用权以登记范围为界，即便少量越界，也属侵害邻居物权的行为，需承担侵权责任。仅在未造成实际损害时，可能通过加装整改设施、支付占用费等方式替代拆除。流程上，先收集宅基地权属证明、越界测绘记录；优先与邻居协商，通过补偿或整改达成和解，协商无果可经村委会调解，若对方起诉，法院会结合越界程度、损害情况判定责任，大概率支持排除妨害诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
何宝 律师
执业
145
2025-11-15
平台起诉要求我支付300万违约金，求解！
你好，此事可解决，300万违约金通常不合理，你可主张调低。平台欠薪属违约行为，虽你跳槽也构成违约，但违约金需以实际损失为基础。若平台无法证明损失达300万，或违约金远超你从平台获取的收益、平台前期投入等，可请求法院调整。流程上，先收集欠薪证据（如工资流水、催款记录）、合作协议、你的收益明细；应诉时提出违约金过高抗辩，申请法院结合行业特点、双方过错等酌减，法院会依公平原则判定合理数额。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
孙桃梅 律师
执业
30
2025-11-15 已提供咨询服务
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