店租合同没有到期房东说房子卖了让我搬出去怎么办
房东此举不合理也不合法。根据相关的法律条款即使房屋已出售，你与原房东签订的5年租赁合同对新房东仍有约束力，你有权继续使用该店铺至合同期满。若房东强行要求你搬离，属于违约行为。依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可先与房东协商，若协商不成，可保留租赁合同、租金支付凭证等证据，通过向法院起诉或申请仲裁维护自身权益。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
何平 律师
执业10年以上
阅读：243
时间：2025-06-26 11:35:17
酒吧工作反悔了，合同没提违约金能直接走吗
在酒吧工作反悔后，即使合同中没有提到违约金，也不能直接走。合同是双方当事人的约定，具有一定的法律效力。合同解除要遵循一定的条件和程序：1.法定解除条件：如果存在法定的解除合同情形，如不可抗力导致合同无法履行等，当事人可以依法解除合同，无需承担违约责任。2.协商解决：在决定是否解除合同前，建议先与雇主协商解决，尽量通过友好方式解决合同问题。3.提前通知：如果合同中没有明确规定违约金，但一方决定解除合同，应提前通知对方，并尽量减少给对方带来的损失。4.实际损失赔偿：如果没有约定违约金，守约方可以要求违约方承担因违约所造成的实际损失，包括合理费用和直接经济损失等。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
何平 律师
执业10年以上
阅读：53
时间：2025-06-25 15:24:16
签完一次性解决协议后悔可以撤销吗
签完“一次性解决协议”后，在一定条件下可以撤销。1.协议的主要内容存在重大误解，可以请求撤销协议。2.协议的内容显失公平，这种不公平必须达到显著的程度，超出了正常的商业风险范围。3.订立协议时，一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误的意思表示而订立协议。4.一方以给另一方或者其近亲属的生命、健康、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方订立协议。5.注意当事人行使撤销权的期限为一年，自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。如果超过这个期限未行使撤销权，撤销权将消灭。6.撤销协议后，协议自始无效，双方应当返还财产。如果已经履行了部分义务，受损害方有权要求恢复原状、赔偿损失等。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
马娇 律师
执业
阅读：165
时间：2025-06-23 16:23:30
不按合同额外收费合理吗
对方不按合同额外收费不合理。当事人应按约定全面履行义务。合同明确包含所有费用，对方擅自涨价违反此规定。您可先与对方沟通，明确告知其行为违约，要求按合同执行。若沟通无果，您有权拒绝支付额外费用。若对方以此为由不履行合同，其需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，您可收集合同、沟通记录等证据，向法院起诉维权。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
孙桃梅 律师
执业
阅读：297
时间：2025-06-18 16:25:15
因邻居欠费被连坐停电梯拒交物业费后被起诉怎么办
面对因邻居欠费被连坐停电梯拒交物业费后被起诉的情况，建议您这边可以采取以下措施：1、核实情况，收集证据：仔细核实起诉状上的信息，包括欠费金额和欠费期间是否准确。如果有异议，收集相关证据，如物业服务存在瑕疵的照片、视频等。2、积极沟通，尝试和解：在核实情况之后，可以尝试与物业服务企业进行沟通，表明你愿意解决问题的态度，并提出你的诉求。可以提出分期缴纳物业费或者减免部分费用的建议，如果能够达成和解，物业服务企业可能会撤诉。3、提出“同时履行抗辩权”：如果物业服务确实存在问题，可以提出“同时履行抗辩权。4、履行判决：如果最终需要应诉并败诉，务必按照法院的判决结果及时履行义务，包括支付物业费和违约金。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
何宝 律师
执业
阅读：158
时间：2025-06-13 14:36:13
手握规划许可证却无地可用怎么办
手握规划许可证却无地可用这种情况，涉及土地管理中的"批而未供"现象，这种情况在实际操作中确实存在。具体解决办法如下：1、办理土地使用证。2、提交必要的申请材料。3、了解相关法律法规。4、处理闲置土地。对于已获批但未供应的土地，处置流程包括：1.进行原因核查。2.妥善处理补偿安置事宜。3.逐级报原批准机关申请撤回有关批准文件。法律依据《中华人民共和国建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
肖英豪 律师
执业
阅读：128
时间：2025-06-11 14:39:12
房东拖延不退押金怎么办
1.可以根据合同上面的约定条件来进行处理。如果合同条件上没有约定，说不退还押金的话，那么您可以与房东进行协商，要求退还押金。2.如果您与房东协商不成，您可以收集证据，向法院起诉。3.找当地住建局/12345投诉。4.向市场监管部门举报。5.注意，超过约定时间30天不退即可维权。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
孙桃梅 律师
执业
阅读：47
时间：2025-06-07 14:58:20
合同一方当事人死亡合同还有效吗
合同并不一定因当事人去世而失效如果是纯财产性质合同，如房屋买卖合同、货物采购合同，一方去世通常不影响合同效力，其继承人在继承遗产范围内，需继续履行合同义务或享有权利。如果合同具有人身依附性，像委托创作合同、个人演出合同，因基于当事人特定技能、声誉等，一方去世可能致使合同目的无法实现，合同效力可能终止。此外，如果合同明确约定一方去世合同即失效，按约定处理。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
左右 律师
执业
阅读：221
时间：2025-06-06 16:29:00
不知情的情况下签订借款合同怎么办
收集能证明你不知情签订合同以及借款未到账的证据。主动与对方协商，说明借款未到账的事实，要求其出示借款交付的证据，如果对方无法提供，可要求解除合同；如果协商无果，可以向法院提起诉讼，请求法院确认合同未生效或撤销合同，并驳回对方要求还款的诉求。根据相关的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。如果借款未到账，合同可能未成立生效，你可主张自己无还款义务。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
左右 律师
执业
阅读：205
时间：2025-05-29 15:03:18
承包工程方在甲方付钱后，不给包工头付工程款，可以找他挂靠的公司或者甲方去要钱吗？
您的情况可以这样处理。1、找挂靠公司，根据相关法律及行业惯例，挂靠公司对工程款项支付负有一定责任。虽您与承包工程方有直接合同关系，但挂靠公司作为被挂靠主体，在承包方未履行付款义务时，您有权向其主张款项，法律依据为民法典中关于合同相对性及连带责任的相关原理。2、如果甲方已全额支付工程款，通常无需再担责；如果有未付款项，您可在其欠付范围内追讨。法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。
王清华 律师
执业
阅读：190
时间：2025-05-27 15:34:02
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