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店租合同没有到期房东说房子卖了让我搬出去怎么办
甘肃,武威,民勤 合同纠纷 2025-06-26 11:35:17
我租一个小店铺用来卖早餐,签了5年的合同,租金是一年一交,押金也交了一年,我的合同还有3年才到期,但是房东今天说他的房子卖了,让我这个月之前搬出去,我应该怎么办
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关于 店租合同没有到期房东说房子卖了让我搬出去怎么办 的律师回答 注:未到所面谈,律师回答仅供参考
何平
帮助人数:27  人

    房东此举不合理也不合法。根据相关的法律条款即使房屋已出售,你与原房东签订的5年租赁合同对新房东仍有约束力,你有权继续使用该店铺至合同期满。

    若房东强行要求你搬离,属于违约行为。依据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可先与房东协商,若协商不成,可保留租赁合同、租金支付凭证等证据,通过向法院起诉或申请仲裁维护自身权益。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

    租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。


回复于  2025-06-26 11:36:23
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