购房定金一般交多少 可以退回吗

    购房定金一般交多少？购房定金一般不会超过总房款的20%，超出部分视为无效。实务中多为5-10万，豪宅可能达50万+。那么购房定金可以退回吗？接下来可以参考下文详细内容。

    购房定金一般交多少

    购房定金数额没有法定的比例限制，一般都是由当事人约定的，根据《担保法》和《合同法》的规定，定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果比例超过20%，那么超过部分不能起到定金的担保作用，只能算是预付款。

    购房定金可以退回吗

    1.开发商不具备销售资格时，定金是可以退回的。

    2.商品房不符合销售条件，开发商都应无条件的退还定金给购房者。

    3.因不可抗力导致无法签约是可以要求退回定金。

    4.对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方时，定金能退还。

    5.售房者单方违约导致不能继续履行，定金能退还双倍。

    购房定金会失效吗

    购房定金在一般情况下三十个工作日之内交易，如果超过这个时间，定金可能会失效。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。