新房未入住被污水泡谁应赔偿
新房未入住被污水泡责任归属要按照具体情况分析，可能涉及到开发商、物业和楼上业主的责任。1、在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理。若是在修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿。2、若是物业未尽职责导致业主利益损失或损失的扩大，可主张要求物业进行赔偿。3、漏水是楼上业主使用不当造成下水道堵塞，导致污水返流，楼上业主应承担相应的赔偿责任。法律依据《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
何宝 律师
执业
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2025-05-20
政府修马路被占私人农田要赔偿吗
政府修路占用你家农田，你有权获得补偿。补偿内容包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗等的补偿费用，还有被征地农民的社会保障费用。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定，你可留意当地政府公告的补偿方案，若对补偿有异议，可依法维权。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
何宝 律师
执业
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2025-05-19
律师会见需要报备吗
会见律师并非都要报备。仅危害国家安全犯罪、恐怖活动等犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押犯罪嫌疑人，才需经侦查机关许可，且侦查机关应事先通知看守所。小王涉及恐怖活动犯罪，依此规定，律师会见确实需经侦查机关许可。但侦查机关需要有合理理由，不能随意拒绝。如果对不许可决定存疑，律师或家属可要求侦查机关说明详细依据，必要时可通过法律途径申诉。法律依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
王清华 律师
执业
237
2025-05-19
租房违约金200%合理吗?
租房违约金设为200%通常不合理。200%远超过法律规定的标准，可能导致双方权利义务失衡，违背公平原则。租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。不过，如果租房合同明确约定此比例，且房东能证明实际损失巨大，情况会更复杂一些，建议咨询专业律师的回答。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
刘凌 律师
执业
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2025-05-19
精选 连锁门店工作权益受损能否起诉公司
连锁门店工作权益受损是可以起诉公司的，劳动者和用人单位存在劳动合同纠纷，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。员工与公司因履行劳动合同发生纠纷，双方可以协商解决，也可以请求工会或者本单位劳动争议调解委员会调解，协商和调解不成，申请劳动争议仲裁；也可以直接申请劳动争议仲裁。法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决:（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。
孙桃梅 律师
执业
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2025-05-19
外嫁女户口未迁出，如何争取自建房权益
外嫁出去的女儿，在满足一定条件下，是可以申请自建房的。可以采取以下措施：1.向村委会反映问题。2.向乡镇政府申请。3.向县级以上农业农村部门申请行政处理。4.向自然资源部门申请处理。5.寻求司法救济。6.咨询当地相关部门。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
肖英豪 律师
执业
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2025-05-19
车库出口压伤醉酒路人，如何避免后续纠纷？
当你在车库压伤醉酒路上时，建议采取以下措施：1、立即停车并检查伤势。2、寻求医疗帮助。3、保护现场。4、配合警方调查。5、协商赔偿事宜。6、了解相关法律法规。7、购买适当的保险。8、提高驾驶安全意识。9、避免酒后驾车。10、尊重他人权利。法律依据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
马娇 律师
执业
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2025-05-19
用了别人的实名认证微信，现在对方被强制执行导致我微信被冻结怎么办
遇到这种问题先不要着急，可以先查看微信系统通知，明确冻结法院等信息，也可联系微信客服了解情况。查明情况后，主动联系冻结法院，向法官说明情况，提出微信资金与案件无关的异议，并提供相关证据。还可联系母亲，让她协助向法院证明你是微信实际使用者。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
何宝 律师
执业
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2025-05-17
对1999版《西游记》动画片进行二次创作侵犯版权吗？
可能会构成侵权。1999版《西游记》动画的版权归属央视动漫集团，其著作权保护期为首次发表后50年。该动画于1999年7月首播，截至2025年仍在版权保护期内，如果在未获授权的情况下进行二次创作并发布，可能构成侵权。法律依据《中华人民共和国著作权法》第二十三条自然人的作品，其发表权、本法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。法人或者非法人组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者非法人组织享有的职务作品，其发表权的保护期为五十年，截止于作品创作完成后第五十年的12月31日；本法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，本法不再保护。视听作品，其发表权的保护期为五十年，截止于作品创作完成后第五十年的12月31日；本法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，本法不再保护。
王清华 律师
执业
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2025-05-17
征地拆迁费用由谁承担？
征地拆迁费用的承担主体需根据具体情况确定：政府征收：因公共利益进行征收时，费用由政府承担。不仅需要走相应的撤销，还需要足额支付土地补偿费、安置补助费等费用。商业开发：开发商为获取土地进行建设时，费用由开发商承担。企业自用拆迁：企业因自身发展需要拆迁时，费用由企业自行承担。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
杨雪峰 律师
执业
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2025-05-17 已提供咨询服务
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