抵押权属于所有权吗 什么时候行使抵押权

    在现代市场经济中，抵押作为一种重要的担保方式，不过在实际操作中，抵押权常被误解为对抵押物的“所有权”。那抵押权的定义是什么呢？抵押权属于所有权吗？什么时候可以行使抵押权？来看看具体的解答。

    抵押权属于所有权吗

    抵押权不属于所有权，而是担保物权的一种。抵押权是一种担保物权，其目的是保障债权人债权的实现。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

    抵押权和所有权有什么区别

    1、所有权包含占有、使用、收益、处分等完整权利，而抵押权仅限于对抵押物价值的支配。

    2、抵押权的设立目的是保障债权实现，而非取得抵押物实体所有权。

    3、抵押权人不得擅自占有、使用抵押物，仅在债务违约时依法处置。

    什么时候行使抵押权

    抵押权的行使需满足以下条件，包括主债权已到期、非因债权人过错、抵押合同合法有效且完成登记；在诉讼时效内行使等特定的条件。

    如果主债权诉讼时效届满后未及时行使抵押权，抵押人可请求法院不予保护。

    《民法典》第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

    抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。