抵押物的类型有哪些 没有房产证抵押有效力吗

    在债务关系里，抵押物作为保障债权人权益的关键要素，其相关问题一直备受关注。那抵押物的类型有哪些呢？如果抵押的房子没有房产证抵押还有效力吗？本文做了详细的解答，供大家参考了解。

    抵押物的类型有哪些

    1、不动产类型：包括住宅/商用房产（需产权证）；建设用地使用权（不含集体土地，法律除外情形）。

    2、动产类型：包括车辆、机械设备（需登记公示）；存货、原材料（浮动抵押需书面约定）。

    3、土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权、公益设施、所有权或使用权不明的财产、被查封或监管的财产等禁止抵押。

    抵押是否需要签订合同

    需要，抵押合同是抵押的基础。抵押合同必须采用书面形式，明确抵押物范围、担保债权数额、债务履行期限等关键条款，缺失书面合同将导致担保权利无法成立。

    没有房产证抵押有效力吗

    房产抵押需要以房产证作为权属证明，无房产证则无法办理抵押登记，抵押权不发生法律效力；即使双方签订抵押合同，如果房屋无合法产权凭证，债权人也无法通过司法途径实现抵押权。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

    债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

    （一）建筑物和其他土地附着物；

    （二）建设用地使用权；

    （三）海域使用权；

    （四）生产设备、原材料、半成品、产品；

    （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

    （六）交通运输工具；

    （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。