抵押权属于债权人还是债务人 实现方式有哪些

    抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。那么抵押权属于债权人还是债务人？今天小编整理了一些关于抵押权的相关资料，希望能对大家有所帮助。

    抵押权属于债权人还是债务人

    抵押权属于债权人。抵押权是债权人为了保障自身债权而设立的一种法律担保手段，通过对抵押物的控制和处置权，来增加债权人实现债权的可能。当债务人向债权人借款，并以一定的财产作为抵押时，债权人即获得对该财产的抵押权。

    抵押权的实现方式有哪些

    抵押权的实现方式有三种，分别是：折价、拍卖、变卖。

    1、折价

    债权清偿期届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定抵押权人取得抵押物的所有权。抵押物价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还抵押人。

    2、拍卖

    如果抵押权人和抵押人不能就抵押物的折价达成一致，或者他们同意通过拍卖的方式来处理抵押物，那么抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押财产，以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者，以抵押物拍卖所得优先受偿。

    3、变卖

    当抵押权人不愿拍卖抵押物，或者不愿意取得抵押物的所有权时，可以通过一般的买卖方式变卖抵押物，并从变卖所得的价金中优先受偿。

    为了实现抵押权，债权人需要注意抵押权的成立方式。有些抵押权的成立需要签订合同，而有些则需要办理登记才能生效。