工程保修期与缺陷责任期一样吗 起算时间分别是什么时候

    工程保修期与缺陷责任期不一样。保修期是承包人对工程质量承担保修责任的期限，缺陷责任期是承包人承担缺陷修复义务且发包人预留质量保证金的期限。关于工程保修期与缺陷责任期一样吗的问题，下面是详细的介绍。

    工程保修期与缺陷责任期一样吗

    工程保修期与缺陷责任期不一样，主要有以下几点区别：

    1、定义不同

    保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算；缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。

    2、期限不同

    保修期通常较长，一般为2年；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。

    3、责任不同

    保修期内承包人承担保修责任，费用按责任划分承担；缺陷责任期内承包人承担修复缺陷责任，费用一般由承包人承担，除非缺陷由发包人原因导致。

    保修期的起算时间是什么时候

    保修期从工程竣工验收合格之日起计算，以竣工验收报告上载明的日期为准。

    缺陷责任期的起算时间是什么时候

    缺陷责任期从工程实际竣工日期起计算，实际竣工日期以承包人提交竣工验收申请报告之日为准，若发包人延迟验收，以验收合格之日为准。

    缺陷责任期和保修期重合阶段承包人责任有哪些

    重合期内，承包人对自身原因导致的质量缺陷同时承担质量缺陷修复义务和质量保修义务，需负责对质量缺陷进行维修并承担费用、对损失承担赔偿责任。

    但缺陷责任期满，质保金退还给承包人，不意味着保修义务终止，若保修期未到期，承包人仍需履行保修义务。

    法律依据

    《建设工程质量保证金管理办法》第二条：缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日期起计算。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。