遗赠房产过户需要多少费用 需要哪些材料

    遗赠房产过户费用包括公证费、契税、印花税、登记费及评估费，具体多少费用会因地区、房产情况而有所差异。关于遗赠房产过户需要多少费用的问题，下面是详细的回答。

    遗赠房产过户需要多少费用

    1、公证费：按房产评估价的1%-2%收取，最低不低于200元。

    2、评估费：按房产评估价的0.1%-0.5%收取，具体比例由评估机构根据房产价值确定。

    3、契税：受遗赠人需按房产评估价的3%缴纳契税。法定继承人继承房产可免缴契税。

    4、印花税：按房产评估价的0.05%缴纳。

    5、登记费：住宅登记费通常为每套80元，非住宅登记费可能更高。

    6、其他可能的费用：包括房屋测绘费、工本费等，具体金额因地区而异。

    遗赠房产过户需要哪些材料

    1、遗赠人和受遗赠人的身份证、户口簿等。

    2、房产证、购房合同等。

    3、遗赠公证书。

    4、契税完税凭证。

    5、亲属关系证明。

    遗赠房产过户必须要公证吗

    不是必须的。

    根据规定，因受遗赠取得不动产，可直接提交死亡证明材料、遗嘱以及与被继承人的亲属关系材料等申请登记。

    不过，公证能证明遗赠的真实性和合法性，部分登记机构对未经公证的材料审核更严格，办理公证有助于加快过户流程。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定：

    自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。