开发商停工，能要求换房或解除协议并索赔损失吗？
你好，此事可解决，你能要求换房、解除协议或索赔损失，开发商长期未动工且停发过渡费已构成根本违约。开发商未按约定3年交付安置房，甚至未动工，加之停发过渡费，严重侵害你的权益。流程上，先收集拆迁协议、过渡费发放记录、与开发商沟通记录等证据；先书面催告开发商履约，限期动工或支付过渡费；催告无果后起诉，可选择要求换房、解除协议，同时主张支付拖欠的过渡费及逾期损失，法院会支持合法诉求。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
程鸿宇 律师
执业
56 
2025-11-10
再婚后想收回安置房，前妻能凭实际居住权拒绝吗？
你好，此事可解决，前妻不能仅凭实际居住权拒绝，需先明确双方是否为被安置人及各自权益份额。婚内宅院拆迁利益属夫妻共同财产衍生权益，协议未列明被安置人不影响身份认定。流程上，先收集拆迁协议、宅院产权证明、离婚协议等，结合拆迁政策（如按人口或面积补偿）确认你是否为3名被安置人之一；与前妻协商分割，若她确属被安置人可获对应份额，若仅占房无权益则需返还；协商无果起诉，法院会依被安置人身份、贡献等判定权益归属及返还问题。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条第二款征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
王爽 律师
执业
81
2025-11-10
签字的拆迁协议被村委篡改，能主张协议无效吗？
你好，此事可解决，你能主张撤销被篡改的协议，并要求按公示标准补齐差价，村委的“阴阳合同”操作不具法律效力。村委单方面篡改协议内容，属于欺诈行为，违背你的真实意愿，且补偿标准低于公示内容违反公平原则。流程上，先收集协议原件、公示补偿标准的照片、邻居补偿情况证明等证据，固定篡改及“阴阳合同”事实；向法院起诉，主张撤销被篡改的协议；法院认定欺诈成立后，会支持你按公示标准补足30㎡安置面积及补偿差价的诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
程鸿宇 律师
执业
174
2025-11-10
祖屋被街道办强拆，能起诉赔偿吗？
你好，此事可解决，你能起诉确认强拆违法并要求足额赔偿。1951年的土地房产所有证可证明你对祖屋的合法产权，街道办未签协议、未达共识且未履行法定程序强拆，已涉嫌违法。流程上，先收集产权证、强拆现场照片、视频等证据，确认强拆主体；向法院提起行政诉讼，主张确认强拆行为违法；胜诉后可一并主张赔偿，赔偿标准不低于合法征收应得补偿，法院会参照周边类似房屋市场价或补偿方案核算金额。法律依据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
何宝 律师
执业
233
2025-11-10
走路被三轮车撞伤，对方需承担全部赔偿责任吗？
你好，需要根据警方事故责任的认定以及具体案情来判断。如果三轮车方存在过错行为且导致事故，比如超速、酒驾、逆行，而行人无过错，那么，三轮车方极有可能承担全部赔偿责任。如果行人也存在过错，比如横穿马路、在机动车道内行走，那么要根据双方的过错程度，承担相应的责任。如果三轮车方没有过错，而行人是故意撞到车，三轮车车主可能不承担或者承担部分责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
孙兵 律师
执业
181
2025-11-07
房产赠与并完成过户登记，能否撤销赠与？
你好，这种情况下通常不能撤销赠与。如果存在以下特定情况，你可以要求撤销赠与：一是受赠人对你或者你的亲属有严重的侵害行为，比如故意伤害、严重虐待等。二是受赠人对你有扶养义务，而没有尽义务。三是赠与合同中明确要求了受赠人需要承担的义务，但受赠人没有承担等情况。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
刘凌 律师
执业
178
2025-11-07
施工队拒绝招录女工，是否符合法律规定？
你好，这种行为一般是违法的。直接基于性别对劳动者进行区分对待，这将会剥夺女性在工作上平等参与竞争与获得工作的机会。但如果是特殊情况，比如是法定的特殊工种或者岗位。比如矿山井下作业，劳动强度过大，对女性健康有影响，不招女工是合法的。法律依据《中华人民共和国劳动法》第十三条妇女享有与男子平等的就业权利。在录用职工时，除国家规定的不适合妇女的工种或者岗位外，不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。《中华人民共和国劳动法》第五十九条禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。
杨建英 律师
执业
166
2025-11-07
花几万买的游戏账号绑定资料无法修改，能要求全额退款吗？
你好，如果商家在与你做交易之前，没有明确告知你账号绑定资料无法修改，导致你在不知情的情况下完成交易，或者对方告知你可以修改资料，这种情况下，你可以与商家协商要求全额退款，或者通过平台退款。如果你们是私下交易，维权过程比较复杂，收集证据材料后明确告知对方全额退款，如果对方坚持不给，你可以立即报警，请求警方介入调查。法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。
孙桃梅 律师
执业
170
2025-11-07
孩子放学途中与同学玩闹受伤，学校需担责吗？
你好，关键在于学校有无过错行为。在放学途中孩子受伤，学校无法对学生进行直接的控制和预防，不在学校的管理职责范围内。但如果学校未对孩子普及过安全教育知识、没有告知学生在放学途中应遵守的行为规范等，学校存在一定的过错，可能需要承担一定的责任。法律依据《学生伤害事故处理办法》第十三条下列情形下发生的造成学生人身损害后果的事故，学校行为并无不当的，不承担事故责任；事故责任应当按有关法律法规或者其他有关规定认定：（一）在学生自行上学、放学、返校、离校途中发生的；（二）在学生自行外出或者擅自离校期间发生的；（三）在放学后、节假日或者假期等学校工作时间以外，学生自行滞留学校或者自行到校发生的；（四）其他在学校管理职责范围外发生的。
牟劲松 律师
执业10年以上
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2025-11-07
以工程未结算为由拖延，我能起诉要求立即还款并支付利息吗？
你好，此事可解决，你能起诉要求对方立即还款并支付逾期利息，其以“工程未结算”拖延的理由不成立。欠条已明确约定3个月还款期限，双方形成合法债权债务关系，还款义务不受工程结算影响，对方逾期未还构成违约。流程上，先收集代垫凭证、欠条、催款记录等证据；向法院起诉，主张返还6万元本金，并自还款到期次日起按LPR计算逾期利息；法院会依据欠条约定和违约事实，支持你的全部合法诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
杨雪峰 律师
执业
164
2025-11-07 已提供咨询服务
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