买的高价房漏水，中介费还要付吗？
你好，如果中介已经尽到合理审查义务并且没有故意隐瞒房屋漏水问题，买方仍然需要支付中介费，但是可以主张降低违约金标准。如果中介存在过错，比如明知漏水未告知，你可以拒付或者索赔。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
何平 律师
执业10年以上
168 
2026-01-14
农村自建三层以上住宅有质量问题该找谁担责？
你好，如果施工方没有建筑资质，房主与施工方需要按照过错比例分担责任。一般情况下，施工方承担主要责任，房主因没有尽到选任资质审查义务需要承担次要责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
何平 律师
执业10年以上
182
2026-01-12
手术人员无资质致医美术后受损，可否要求退一赔三？
你好，手术人员没有资质导致医美术后受损，如果医美机构存在欺诈行为，比如隐瞒无资质事实，消费者有权主张“退一赔三”。同时，如果因医疗行为导致人身损害，消费者还可以主张医疗费、误工费等实际损失赔偿。法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
肖英豪 律师
执业
149
2026-01-10
约定不含税价的合同，开具增值税发票后，税款由谁负担？
你好，在约定不含税价的合同中，如果双方没有明确约定税款承担方，原则上应当由销售方承担增值税款；但是如果结合合同目的、交易习惯或者公平原则，可能认定由购买方承担。为避免争议，还是建议在合同中明确约定税款承担主体以及支付方式。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
左右 律师
执业
162
2026-01-10
先签字后补填的空白劳动合同有效吗？
你好，“先签字后补填”的空白劳动合同原则上无效，劳动者可以主张用人单位支付没有签劳动合同的二倍工资差额等赔偿；但是如果用人单位能证明补填内容已经获得劳动者追认或者与实际履行一致，合同可能被认定为有效。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
左右 律师
执业
153
2026-01-09
私家车跑网约车出事，保险该赔吗？
你好，如果是偶尔顺路接单，而且是非营利性质的，同时没有显著地增加风险的，保险公司通常需要赔付；如果是长期固定营运，改变了车辆的使用性质，并且没有通知保险公司的，保险公司可以依法拒赔。法律依据《中华人民共和国保险法》第五十二条在合同有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。保险人解除合同的，应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。被保险人未履行前款规定的通知义务的，因保险标的的危险程度显著增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿保险金的责任。
杨建英 律师
执业
162
2026-01-08
婚庆公司收定金后，提供的服务与约定严重不符，能否要求退还定金？
你好，可以要求婚庆公司双倍返还定金，并且可以主张赔偿损失。如果婚庆公司服务与合同约定严重不符，构成根本违约，作为消费者你有权解除合同并追究其违约责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
牟劲松 律师
执业10年以上
170
2026-01-06
公司要求连续工作满 12 个月方可休年假，合法吗？
你好，公司要求“连续工作满12个月才能休年假”，如果有限定条件，即在本单位连续工作满12个月则不合法；如果仅表述“连续工作满12个月”并且包含不同单位的连续工龄，通常符合法律规定。法律依据《企业职工带薪年休假实施办法（2008年版）》第三条职工连续工作满12个月以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。
马娇 律师
执业
200
2026-01-06
转让国有划拨土地使用权，合同有效吗？
你好，转让国有划拨土地使用权的合同效力，以政府审批为核心判断依据：如果未经有批准权的人民政府审批的，转让合同无效；如果经过政府批准并且依法办理土地使用权出让手续、补缴土地出让金的，转让合同合法有效。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
左右 律师
执业
175
2026-01-04
网购人身保险未如实告知，保险公司能否拒赔？
你好，网购人身保险时没有如实告知，保险公司能否拒赔需要结合具体情形判断。如果保险公司没有有效履行询问义务或者没有对免责条款充分提示说明，即使存在没有告知的情形，法院也可能判决保险公司承担赔偿责任。法律依据《中华人民共和国保险法》第十六条订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，并不退还保险费。投保人因重大过失未履行如实告知义务，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但应当退还保险费。保险人在合同订立时已经知道投保人未如实告知的情况的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。保险事故是指保险合同约定的保险责任范围内的事故。
牟劲松 律师
执业10年以上
198
2026-01-04 已提供咨询服务
102,154次
最快2分钟获得律师专业解答
