小区地下室无产权且不计入公摊，归属谁？
你好，归属问题需要结合规划用途、建设成本分摊情况以及实际使用功能综合判定。如果地下室属于公共配套设施或者实际由全体业主共同使用，一般归全体业主共有；如果开发商可以证明独立投资建设并且没有将建设成本分摊至业主购房款中，则可能由开发商保留使用权。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
何平 律师
执业10年以上
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2025-11-19
二手家电购买时已过质保期，后续损坏是否不再保修？
你好，二手家电购买时已过质保期，一般不再享受原厂商的官方保修。如果存在卖家过错，比如售卖时故意隐瞒产品重大质量问题，或者买卖双方另有约定，比如产品在约定期间内受损，售卖方负有保修义务，卖家需要承担相应的责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
王子睿 律师
执业
164
2025-11-19
健身房健身不慎踩坏他人手机，需赔偿吗？
你好，可能需要赔偿，关键在于你是否存在过错。如果你健身时存在违规操作、注意力严重不集中等情况，没留意脚下的手机而踩到，你可能需要承担主要赔偿责任。如果对方也存在一定过错，比如没有将手机放在合适的位置，你可能承担少部分责任或者不承担责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
牟劲松 律师
执业10年以上
210
2025-11-19
固定期限劳动合同届满，单位可直接辞退吗？
你好，用人单位不能直接辞退。如果单位维持或者提高原条件，劳动者不再续签，单位无需支付经济补偿，合同依法终止。如果单位主动提出不续签或者降低条件续签，单位需要作出经济补偿。如果员工存在法定过错，单位可以没有补偿直接终止合同。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。
牟劲松 律师
执业10年以上
163
2025-11-19
离职时公司要求我签“自愿放弃所有技术成果归属权”的协议
你好，此事可解决，这份“自愿放弃所有技术成果归属权”的协议无法律效力，你能拒签并要求公司支付离职补偿金。公司以“不签就不发补偿金”相胁迫，违背你的真实意愿，且职务技术成果归属本就有法定规则，非你可随意放弃，协议内容亦不合理。流程上，收集离职补偿金约定凭证、公司胁迫签协议的证据（如聊天记录、录音），先书面拒签并索要补偿金；协商无果向劳动仲裁委申请仲裁，主张协议无效并要求支付补偿金，仲裁委将依胁迫事实及法律规定支持诉求。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条第一款以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的，劳动合同无效或者部分无效。
左右 律师
执业
110
2025-11-19
公司一直用我的身份信息申报个税但没实际发放对应工资
你好，此事可解决，你能要求公司赔偿补缴个税的损失并消除税务异常，公司的行为已构成侵权和违法申报。公司冒用你的身份信息虚假申报个税却未发放工资，既侵犯了你的个人信息权，也违反税收征管规定，由此导致的补缴税款、滞纳金等损失需由公司承担。流程上，先通过个税APP申诉并保存异常申报记录，收集工资流水（证明未发对应工资）、个税补缴凭证等证据；向税务机关举报公司虚假申报，要求消除异常；再与公司协商赔偿，无果则提起民事诉讼或劳动仲裁，相关部门将依侵权事实和税收法规支持诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条第一款自然人的个人信息受法律保护。任何组织、个人不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。
吴璇 律师
执业
263
2025-11-19
已被扣3个月工资，能要求公司返还扣款吗？
你好，此事可解决，你能要求公司全额返还3个月被扣工资，并要求停止该强制购买规定，公司的行为明显违法。购买产品应遵循自愿原则，公司以“内部任务”强制员工购买，还从工资中扣款，既侵犯了你的自主选择权，也属于无故克扣劳动报酬。流程上，收集工资流水、扣款通知、公司强制购买的规定文件等证据，先与公司协商返还；协商无果向劳动监察部门投诉，或直接申请劳动仲裁，主张返还扣款并要求公司废止该规定，相关部门将依法律规定支持诉求。法律依据《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
杨雪峰 律师
执业
219
2025-11-19
公司突然让我调去千里之外的分公司，我不愿去
你好，此事可明确，公司的调岗及辞退行为不合法，你有权拒绝调岗，若被辞退可主张违法解除赔偿金。“工作地点为全国”的约定过于宽泛，司法实践中通常视为约定不明，应以你实际工作地作为履行地。调往千里之外的分公司大幅增加你的通勤成本与生活影响，且公司未协商或提供弥补措施，属不合理变更。流程上，收集劳动合同、实际工作地证据、调岗通知等，书面拒绝调岗；若被辞退，立即申请劳动仲裁，主张辞退违法并索赔，仲裁委将依合理性原则支持诉求。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
袁满 律师
执业
136
2025-11-19
我能拒绝调岗并要求继续履行原合同吗？
你好，此事可解决，你能拒绝调岗并要求公司继续履行原合同。病假期满后你具备履行原合同的能力，公司以“岗位已招新人”为由单方要求调岗降薪，既未与你协商一致，也不符合“医疗期满无法从事原工作”的法定调岗情形，薪资减半更具惩罚性，属违法变更劳动合同。流程上，收集劳动合同、病假证明、调岗降薪通知等证据，先书面异议要求恢复原岗位；协商无果向劳动仲裁委申请仲裁，主张继续履行合同，仲裁委将依合同变更需协商一致的原则支持诉求。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
王子睿 律师
执业
119
2025-11-19
工作2年公司从未涨薪，我能要求按承诺补涨薪差额吗？
你好，此事可解决，你能要求公司按录用通知书的承诺补足2年的涨薪差额。录用通知书虽非劳动合同，但其中“每年涨薪10%”的明确承诺构成双方合意，且公司未在劳动合同中否定该内容、也未明确录用通知失效，该承诺对公司具有约束力，其“不算合同约定”的说法不成立。流程上，收集录用通知书、劳动合同、历年工资流水等证据，先与公司协商补差额；协商无果向劳动仲裁委申请仲裁，主张按10%/年标准补足薪资差额，仲裁委将依承诺有效性支持诉求。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
何元静 律师
执业
126
2025-11-19 已提供咨询服务
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