我提出复核却被拒绝，能起诉要求重新评估并按合理价格补偿吗？
你好，此事可明确解决，你能起诉要求重新评估并按合理价格补偿。评估机构未实地勘测属程序违法，评估价格低于周边市场价违背公平补偿原则，复核被拒不影响后续维权。流程上，收集评估报告、未实地勘测佐证、周边房价证据等，6个月内提起行政诉讼，请求确认原评估报告无效并判令重新评估，法院将依法支持合法诉求。法律依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条房地产估价师应当对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被征收房屋外观和内部状况的影像资料。
肖英豪 律师
执业
264 
2025-12-03
我能要求变更安置方案并补足补助吗？
你好，此事可明确解决，你能要求变更安置方案并补足困难群体额外安置补助。作为低保户，你依法享有拆迁特殊照顾权益，征收部门未按政策给予补助、提供的安置房与承诺不符，既违反公平原则也违背政策要求。流程上，收集低保证明、拆迁政策文件、承诺凭证、安置房现状证据等，先与征收部门协商；协商无果则6个月内提起行政诉讼，请求判令变更安置方案并补足补助，法院将依法支持。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
程鸿宇 律师
执业
236
2025-12-03
能起诉撤销涉及我家的征收内容吗？
你好，此事可明确解决，你能起诉要求撤销涉及你家的征收内容。旧城改造需纳入年度发展计划，补偿资金需足额到位，征收公告程序违法直接影响征收合法性，结合司法实践，房屋具有相对独立性时可部分撤销。流程上，收集项目未纳入年度计划、资金未到位的佐证及征收公告文件，6个月内提起行政诉讼，请求撤销涉你家的征收内容，法院将依法支持。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条第一款确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
王清华 律师
执业
213
2025-12-03
能要求按协议约定户型安置吗？
你好，此事可明确解决，你能要求按协议约定户型安置，或主张违约赔偿。产权调换协议是行政协议，户型作为核心约定内容，征收部门与开发商需全面履行，“按最终规划为准”不能成为违约借口。流程上，收集协议原件、约定户型图纸、实际户型差异证据等，先与征收部门、开发商协商；协商无果则6个月内提起行政诉讼，请求判令按约定履行或赔偿损失，法院将依法支持。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
何平 律师
执业10年以上
195
2025-12-03
能要求其补充核算该部分补偿吗？
你好，此事可明确解决，你能要求征收部门补充核算未登记的5.5平方米合法建筑补偿。该部分虽未登记，但属早年合法改扩建，征收部门需先组织调查认定其合法性，直接遗漏补偿不符合法定原则。流程上，收集改扩建历史佐证、建筑合法性证明等证据，先申请复核认定，异议不被采纳则6个月内提起行政诉讼，请求按合法建筑标准补充补偿，法院将依法支持。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。
吴璇 律师
执业
229
2025-12-03
我和母亲能单独主张属于自己的安置份额吗？
你好，此事可明确解决，你和母亲能单独主张属于自己的安置份额。拆迁安置权益属家庭共同财产，征收部门以“未达成分割协议”为由不予安置无法律依据，关键看你们是否为政策确定的被安置人。流程上，先申请政府信息公开获取拆迁安置方案，收集亲属关系、被安置人资格证明等证据，协商无果后6个月内提起行政诉讼，请求判令征收部门履行安置义务，法院将依法支持合法份额主张。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
黄丽娟 律师
执业
153
2025-12-03
能起诉要求按合理标准补足补偿款吗？
你好，此事可明确解决，你既能起诉确认强拆行为违法，也能要求按合理市场价补足补偿款。征收部门按当年建造成本价补偿违背公平原则，且未协商一致便强拆属程序违法。流程上，收集商铺产权证明、强拆证据、周边市场价佐证等，6个月内提起行政诉讼，先确认强拆违法，再主张按法定标准核算补偿，法院将依法支持你的诉求。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
孙桃梅 律师
执业
66
2025-12-03
多年未过户的房子即将拆迁，能否办理过户？
你好，如果政府已经发布正式的拆迁公告，不动产登记中心会冻结该房屋的产权变更登记，此时无法办理过户手续。如果只是有拆迁风声，但没官方公告，产权未被冻结，有机会办理过户。若存在特殊情况，比如签了购房合同却一直没办理过户登记，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决问题。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
孙桃梅 律师
执业
192
2025-11-24
家里地沟院倒塌，能否不经村委会同意直接填平？
你好，通常情况下不能不经过村委会同意就直接填平，如果填平院子属于宅基地范围内的场地修整，需要依法办理审批手续，擅自处理可能构成违法用地。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
牟劲松 律师
执业10年以上
215
2025-11-21
仅有拆迁安置协议无不动产权证，能否办理继承公证？
你好，一般情况下可以办理继承公证。拆迁安置协议虽然不等同于不动产权证，但也能证明被安置人对安置房及相关拆迁权益享有合法财产权益，权益属于可继承的范畴。拆迁安置协议的签订主体、内容需要符合法律规定，同时被继承人要是合法持有该协议的主体。同时材料应当准备齐全，包括拆迁安置协议原件、户口簿、亲属关系证明等。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
王清华 律师
执业
220
2025-11-15 已提供咨询服务
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