卖家以房价上涨为由反悔，我能起诉要求其履约或赔偿吗？
你好，此事可解决，你既能起诉要求卖家继续履行合同办理过户，也能主张赔偿。购房合同已签订且你支付定金，卖家因房价上涨反悔拒不过户，构成根本违约。流程上，先收集购房合同、定金支付凭证、卖家拒履约的沟通记录等证据；若希望拿房，可起诉要求继续履行；若不愿履约，可主张双倍返还定金及房价差价等损失；协商无果后向法院起诉，法院会依合同约定及违约事实支持合法诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
何元静 律师
执业
138 
2025-11-12
我不愿继续接受服务，能要求退还未消费的费用吗？
你好，此事可解决，你能要求退还未消费的费用。养老机构擅自关闭本地基地并将你转至外地，属于单方变更合同核心内容，已构成根本违约，导致你接受本地养老服务的合同目的落空。流程上，先收集服务合同、缴费凭证、机构通知转址的记录；先书面要求解除合同并退还剩余费用，协商无果后向法院起诉；法院会结合合同约定及违约事实，支持你解除合同并退还未消费费用的诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。
陈楠 律师
执业
87
2025-11-12
物业公司拒绝出具同意证明，能起诉吗？
你好，此事可解决，你能起诉要求物业公司履行协助义务。在自有车位安装充电桩是对专有部分的合理使用，符合国家绿色发展政策，物业公司以“涉及公共利益”拒绝无合法依据，且有义务配合业主的合理需求。流程上，先收集车位权属证明、向物业申请的记录、充电设施安全方案等证据；经沟通或行政协调无果后，向法院起诉，主张物业公司出具相关证明并协助施工，法院会结合政策导向和合理使用原则支持诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第九条民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。
何宝 律师
执业
112
2025-11-12
低楼层邻居多次阻挠施工，能起诉吗？
你好，此事可解决，你能作为受益业主起诉要求低楼层邻居排除妨碍。加装电梯已获多数业主同意且获批开工，符合“双三分之二参与、双四分之三同意”的法定程序，属合法民生工程。低楼层邻居以采光为由阻挠施工，违背相邻关系处理原则，其个体权益需让位于多数业主的合理需求。流程上，先收集业主同意表决记录、审批文件、施工受阻视频等证据；经社区调解无果后，联合其他受益业主向法院起诉，主张排除妨碍，法院会依合法程序及利益平衡原则支持诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
孙桃梅 律师
执业
144
2025-11-12
租了一套陪读房但不满足我的居住需求，能要求全额退款吗？
你好，此事可解决，你能主张全额退款。合同仅房东单方签署，尚未成立生效，且房东交付的房屋无法满足三口之家居住需求，导致租赁目的落空，其以口头约定拒退租金缺乏合法依据。流程上，先收集单方签署的合同、租金及押金支付凭证、房屋不适宜居住的证据（如照片、视频）；向房东发函要求全额退款，说明合同未成立及房屋不符合需求的事实；协商无果则起诉，法院会结合合同状态及房屋实际情况支持诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
黄丽娟 律师
执业
248
2025-11-12
网友扒出多年前的发言记录，算开盒吗？
你好，网友扒出多年前的发言记录通常不算开盒。开盒通常是非法获取并公开他人的隐私信息，比如姓名、身份证号、电话等，本质是侵犯他人隐私的行为。对于多年前的发言记录，如果是你公开发布的内容，更偏向于对信息的挖掘和追溯，可能不构成开盒行为。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
何元静 律师
执业
161
2025-11-11
花几万买的游戏账号绑定资料无法修改，能要求全额退款吗？
你好，如果商家在与你做交易之前，没有明确告知你账号绑定资料无法修改，导致你在不知情的情况下完成交易，或者对方告知你可以修改资料，这种情况下，你可以与商家协商要求全额退款，或者通过平台退款。如果你们是私下交易，维权过程比较复杂，收集证据材料后明确告知对方全额退款，如果对方坚持不给，你可以立即报警，请求警方介入调查。法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。
孙桃梅 律师
执业
165
2025-11-07
别家喷农药致自家玉米地坏死，可要求全额赔偿吗？
你好，如果别家在喷农药时存在故意或过失行为，比如有意将农药喷到你家的玉米地，或者喷药时未并没有采取合理防护措施，导致农药喷洒到你的玉米地，造成玉米坏死，这种行为侵害了你的财产权，你有权要求其承担赔偿责任。一般情况下，对方应当赔偿玉米地的直接损失以及合理的预期收益损失，比如种子费、农药费、浇水费等。如果对方没有过错行为，仅是因为天气等原因导致农药漂移到玉米地，对方可能承担部分损失或者不承担责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
肖英豪 律师
执业
154
2025-11-06
恋爱同居期间共同花费的财产是否为个人财产？
你好，需要分情况考虑。如果是双方的日常生活花销，原则上不产生财产权属争议，视为双方自愿负担的生活成本。如果是共同购置的财产，需要通过银行转账记录等确定彼此份额，按照比例共有。如果是单方名义登记财产，车辆、房产等登记在一方名下的财产，需要举证财产是共同出资，比如聊天记录、共同还贷记录等，否则推定为登记方个人财产。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
孙桃梅 律师
执业
165
2025-11-05
老人网恋被骗3万余元，该怎么办？
你好，请第一时间向当地的公安机关报案，老人需要详细说明被骗经过，同时，提交聊天记录、通话录音、转账凭证等相关证据，便于警方介入调查。联系老人的开户银行或支付平台，说明被骗情况，提供相关证据，尝试冻结对方账户或者申请交易延迟，防止资金进一步流失。如果对方身份明确，可以向人民法院提起诉讼，要回钱财。法律依据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
马娇 律师
执业
165
2025-11-05 已提供咨询服务
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