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祖宅无房产证但有土地局档案怎么办
上海,上海,徐家汇 房产纠纷 2025-05-29 16:37:58
我家祖宅因为历史遗留问题一直没有房产证,但土地局查档案确实有这块宅基地和尺寸,只是档案上没有户主名字。我现在想知道,面对这种情况,我应该怎么办才能合法地办理相关手续呢?
共 1  条回复
关于 祖宅无房产证但有土地局档案怎么办 的律师回答 注:未到所面谈,律师回答仅供参考
黄丽娟
帮助人数:22  人

    针对历史遗留问题中老宅没有房产证的情况,建议采取以下措施:

    1.向当地住房和城乡建设部门申请宅基地使用权确权登记。

    2.寻求村委会或居委会协助。

    3.寻找见证人。

    4.咨询专业律师,听取专业解决方案。

    如果老宅位于乡下,可以考虑通过以下流程办理房产证:

    1.向村委会提出建房申请,等待村委会审核同意并签字盖章。

    2.向乡建办提出申请,等待派人实地踏看并同意建房。

    3.领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意后,由乡主管领导签字盖章,核实同意。

    4.交县规划建设局审批,等待领取产权证。

    值得注意的是,准备登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图以及其他必要材料。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

回复于  2025-05-29 16:42:12
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