我家房子买了5年都没住过需要给物业费吗
四川,雅安,荥经
房产纠纷
2025-07-04 15:23:39
我买了一套房子五年了,因为没有装修所以一直没有住进去,我想知道我这种情况可以不给物业费吗
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我家房子买了5年都没住过需要给物业费吗
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注:未到所面谈,律师回答仅供参考

何平

帮助人数:29 人

通常情况下,即便房子未装修入住,也不能拒交物业费。依据《中华人民共和国民法典》第944条,物业服务人按约定及规定提供服务,业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费。物业提供的小区公共区域保洁、安保巡逻、设施维护等服务具有公共性,不会因个别业主未入住而减少。
不过,部分地区有优惠政策。如长沙规定,房屋交付后连续空置至第24个月,按物业费标准70%缴纳;第25个月起至空置结束,按90%缴纳。所以,具体能否减免及减免幅度,需参考当地政策和与物业签订的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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