通常情况下，即便房子未装修入住，也不能拒交物业费。依据《中华人民共和国民法典》第944条，物业服务人按约定及规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费。物业提供的小区公共区域保洁、安保巡逻、设施维护等服务具有公共性，不会因个别业主未入住而减少。

    不过，部分地区有优惠政策。如长沙规定，房屋交付后连续空置至第24个月，按物业费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束，按90%缴纳。所以，具体能否减免及减免幅度，需参考当地政策和与物业签订的合同。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。