碰到一房两卖怎么办
内蒙古,兴安,奈曼
房产纠纷
2025-06-12 16:18:35
我签了买房的合同，付了总价50%的房款，但是准备接房的时候，对方说这个是另一个人买的，我的是另一栋，可是我的合同明明白白写的就是这个地方，后面才知道他们一房两卖了，遇到这种情况我应该怎么办啊
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碰到一房两卖怎么办
的律师回答
注：未到所面谈，律师回答仅供参考
肖英豪
帮助人数：10 人
遇到这种一房两卖的情况，先别慌。根据相关的法律规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
你合同明确约定了房屋位置，已付总价50%房款，证据在手。建议先与对方协商，要求按合同交付房屋，若协商不成，可向法院起诉，凭借合同、付款凭证等证据，主张自己的权益，让对方承担违约责任并赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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