我和男朋友婚前买了房子，这个房子是用的共有产权政策，那后续怎么处理呢？
福建,三明,将乐
房产纠纷
2025-05-06 16:29:26
我和男朋友婚前买了房子，这个房子是用的共有产权政策，只能10年之后才能卖，目前要分手了，后续怎么处理呢？
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我和男朋友婚前买了房子，这个房子是用的共有产权政策，那后续怎么处理呢？
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注：未到所面谈，律师回答仅供参考
牟劲松
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在共有产权政策下，如果分手后处理房产，可以参考以下几种方式：
1、按份共有：如果双方对房屋归属没有约定，通常按照按份共有处理。如果双方出资比例明确，按照出资比例享有房屋产权；如果出资比例不明确，一般视为等额享有。
2、协议处理：如果双方对房屋归属有约定，按照约定处理。这样可以避免不必要的纠纷和争议。
3、诉讼解决：如果双方无法达成协议，可以通过诉讼途径解决。法院会根据双方的出资比例、房屋增值部分等因素进行判决。
4、拍卖分割：如果双方都不主张房屋所有权，法院可以判决将房屋拍卖，拍卖所得价款按照双方的出资比例进行分割。
法律依据：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》的规定，婚前签订不动产买卖合同并支付首付款的一方，离婚时房屋归产权登记一方，但需对另一方进行补偿。
回复于 2025-05-06 16:31:37
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