房屋所有权证和不动产权证的区别
首先了解房屋所有权证和不动产权证的概念，房屋所有权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件。不动产权证是权利人享有不动产物权的证明，涵盖范围更广，包括土地、房屋等，全面证明权利人的合法权益。二者的核心区别在于，房产证是“旧版”，而不动产权证是升级并整合后的“新版”，具体的区别是什么呢？我们将做详细了解。
房屋所有权证和不动产权证的区别
1.包含范围。不动产权证涵盖的范围更广，不仅包括房屋，还涉及土地和其他不动产。
2.登记内容。房屋所有权证主要记载房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积等房屋相关信息。不动产权证除了包含房屋信息外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容，记载更详细，还会记载土地的性质、使用年限等土地相关情况。
3.发证机关。房屋所有权证一般由住建局、房管局等发放，不动产权证一般由自然资源和规划局发放。
4.证件样式、费用标准等。
房屋所有权证和不动产权证办理流程
先由开发商初始登记，一般需要20-60日；之后准备材料，包括身份证、购房合同等，准备好后前往相关机构按照要求填写申请，提交材料；机构会对材料进行审核，比如房屋是否合法、真实；符合规定就可以缴纳税款，按照通知时间领取证书。
不动产权证办理直接从准备材料开始，后续流程大多一致。
不动产权证的特点是什么
实现了“房地合一”，甚至“全面覆盖”。成功将房屋所有权和土地使用权信息包含在一个证书内，并且将林地、草原、海域使用权等所有不动产权利的登记都整合在一个系统，更加高效方便。
法律法规
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
