所有权和使用权是什么意思 有什么区别

    所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，而使用权是指不改变财产的所有权，对财产加以利用的权利。关于所有权和使用权是什么意思这个问题，小编整理了一些相关资料，可供大家参考。

    所有权是什么意思

    根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。例如，你拥有一栋房屋，你可以自己使用；可以出租给别人，收取房租；也可以转手卖给他人。这就是你对这栋房屋的所有权。

    所有权是有排他性的，即同一物上不能同时存在两个以上的所有权。

    使用权是什么意思

    使用权则是指不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。使用权通常由所有人行使，但也可以根据法律、政策或所有人的意愿而转移给他人。例如，在房屋租赁中，房东拥有对房屋的所有权，房东将房子租给了租户，租户就获得了房屋的使用权。

    所有权和使用权有什么区别

    1、权利主体不同：所有权通常由所有人享有，使用权则可以转移给非所有人享有。

    2、权利范围不同：所有权包含占有、使用、收益和处分四项权能，而使用权主要是实际利用的权利，不涉及处分权。

    3、权利行使不同：所有权人对自己的财产有全面的支配权，而使用权人只能在约定的范围内对财产进行使用。

    在日常生活中，涉及到使用权和所有权的交易时，如租赁、购买等，一定要签订正规的合同。这可以确保双方的权益得到保护，避免日后出现纠纷。