房产可以过户给未成年子女吗 会收费吗

    生活中，将房产过户给未成年子女是一种常见的安排方式，这种方式不仅可与规避风险，还能资产传承。不过在实际操作中，许多家长还是有很多疑惑，房子到底可不可以过户给未成年子女？会收费么？本文结合几天的法律法规为大家做了详细的解答，希望能够给大家提供必要的帮助。

    房产可以过户给未成年子女吗

    1、将房产过户给八周岁以上的未成年人子女：该房产可视为父母对其的赠与，不需要办理其他的手续；

    2、如果将房产过户给八周岁以下的孩子：由于这个年龄段的孩子属于无民事行为能力人，为了保障其权益，房产证上除了孩子的名字，还需一并加上监护人的名字。

    这两者都需要由其合法监护人代为办理相关手续。

    会收费吗

    会根据不同的过户方式收取一定的费用。

    1、赠与方式：

    需要缴纳评估费、公证费、契税、印花税及手续费等。

    2、买卖过户

    如果房子满足满五年持有和唯一自住房的条件，可以免除1%的个税和5.55%的增值税，但依旧要缴纳契税、印花税和手续费。

    3、继承方式过户

    需缴纳极少的登记费和印花税工本费

    法律依据

    《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。