遗产房遭恶意长租继承人如何收回 认定标准是什么

    遗产房遭恶意长租继承人如何收回？遗产继承中，可能会遇到一些被继承人去世前的长期租赁合同，包括10年、20年乃至更久，但租金却低到可怕，这种恶意长租严重侵害继承人权益，但想收回房产绝非易事。那么遗产房遭恶意长租认定标准是什么？接下来可以参考谱法邦整理的文章资料。

    遗产房遭恶意长租继承人如何收回

    1.继承人应尝试与恶意长租的继承人进行协商，要求其停止出租行为并返还房产。

    2.若协商无果，继承人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供遗产的相关证明，如遗嘱、产权证明等，以证实自己对遗产拥有合法权益‌。

    3.诉讼时效一般为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

    遗产房遭恶意长租认定标准是什么

    1.出租人是否存在损害国家、集体、第三人合法权益或社会公共利益的故意。

    2.租赁合同是否真实存在，包括合同双方的签名、盖章等是否真实，以及合同内容是否合法合规。

    3.合同履行会导致他人合法权益受损。

    4.租赁期限与租金不合理。

    5.影响房屋的正常使用。

    6.对房屋买卖造成实质性障碍。

    遗产房遭恶意长租法律后果是什么

    1.恶意长租的行为属于非法占有他人财产，遗产的合法继承人有权要求侵占者返还房屋及要求侵占者赔偿相应的损失。

    2.如果恶意长租的行为构成犯罪，可以向公安机关报案，司法机关会依法追究其刑事责任。

    3.为避免遗产房进一步受损或被侵占，继承人可以向法院申请财产保全措施。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第七百三十二条

    承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。