婚后父母出首付离婚怎么分割 双方父母共同出首付离婚时怎么分割

    婚后父母出首付买房，这种情况在家庭中较为常见。可一旦婚姻出现变故走向离婚，这父母出的首付该如何分割就成了难题，毕竟涉及到两个家庭的经济利益。婚后父母出首付离婚怎么分割呢，下面就来看看面对这种情况该怎么办。

    婚后父母出首付离婚怎么分割

    1、如果父母明确首付只赠与自己子女，比如有书面协议等证据，首付部分及对应增值部分一般归该子女个人所有，剩余贷款及增值部分作为夫妻共同财产分割。

    2、如果父母没有明确只赠与一方，通常视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成由法院根据具体，如出资贡献、婚姻存续时间等判决。

    双方父母共同出首付离婚时怎么分割

    如果双方父母共同出首付，房产登记在夫妻双方名下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，法院会根据双方父母的出资比例、婚姻存续时间、家庭贡献等因素，判决房屋归一方所有，并由该方对另一方进行合理补偿。

    如果房屋登记在一方名下是否影响分割

    即使房屋登记在一方名下，只要婚后共同还贷，另一方仍有权主张共同还贷部分及增值部分的补偿。

    不过，如果房屋完全由一方父母出资且登记在该方名下，则可能被认定为个人财产。

    法律依据

    《民法典》第一千零六十二条

    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

    工资、奖金、劳务报酬；

    生产、经营、投资的收益；

    知识产权的收益；

    继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

    其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产，有平等的处理权。

    《民法典》第一千零六十三条

    下列财产为夫妻一方的个人财产：

    一方的婚前财产；

    一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

    遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

    一方专用的生活用品；

    其他应当归一方的财产。

    《民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

    当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

    当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。