离婚时房贷未还清的房子怎么分割 房子有纠纷怎么办

    当夫妻决定离婚时，如果房子还有贷款未还清，就需要明确房子归谁所有，以及贷款由谁来承担。那么离婚时房贷未还清的房子怎么分割呢？其实离婚时房贷未还清的房子分割情况较为复杂，通常有几种处理方式，下面是详细的介绍。

    离婚时房贷未还清的房子怎么分割

    1、如果是婚后共同购买的房屋，则房屋和剩余贷款均属于夫妻共同财产和债务，应平均分割。

    2、如果是购买于婚前，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。没有还的房贷部分由产权登记方继续偿还。

    离婚时房子有纠纷怎么办

    1、夫妻双方可以就房产的归属、分割方式等问题进行协商，达成一致意见后签订离婚协议，按照协议处理房产。

    2、如果双方无法达成一致，可以申请调解，由第三方介入帮助双方协商解决纠纷。

    3、如果协商和调解都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。

    离婚时房贷未还清的房子怎么过户

    双方可协商一致，由取得房屋的一方向银行申请变更贷款主体。

    如果银行不同意变更，取得房屋的一方可选择提前还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。

    法律依据

    《民法典》第一千零六十二条

    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

    工资、奖金、劳务报酬；

    生产、经营、投资的收益；

    知识产权的收益；

    继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

    其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产，有平等的处理权。

    《民法典》第一千零六十三条

    下列财产为夫妻一方的个人财产：

    一方的婚前财产；

    一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

    遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

    其他应当归一方的财产。

    《民法典》第一千零八十七条

    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。