结婚前买的房子算夫妻共同财产吗 婚后加名是否影响归属

    结婚买房，是很多家庭的大事，但要是离婚了，房子怎么算，尤其是婚前买的房，这事儿可得搞清楚。对于结婚前就已经购置的房子，它在夫妻财产中究竟怎么算，很多人都不太清楚。下面就为大家讲讲结婚前买的房子算不算夫妻共同财产。

    结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

    1.婚前全款购房且登记在一方名下：该房产属于购房方的个人财产，不因结婚而转化为共同财产。

    2.婚前贷款购房且登记在一方名下：首付款及婚前还贷部分属于购房方的个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

    3.一方父母出资购房：一方父母在婚前全额出资为子女买房，并且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。

    4.如果双方有明确约定，或房产登记在双方名下，可能被视为共同财产。

    婚前房产婚后加名是否影响归属

    1.婚后将对方名字加入房产证，通常视为一方对另一方的赠与行为，房产可能被认定为共同财产。

    2.如果双方明确约定各自所占份额，则按约定比例分割。如果没有约定，法院可能推定为共同共有。

    婚后共同还贷的部分怎么分割

    1.婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。

    2.房子在婚后增值的部分，也属于夫妻共同财产。

    3.一般情况下，法院会根据双方的贡献比例来分割。如果一方在还贷中贡献更大，可能会多分一些。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

    （一）工资、奖金、劳务报酬；

    （二）生产、经营、投资的收益；

    （三）知识产权的收益；

    （四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

    （五）其他应当归共同所有的财产。

    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

    下列财产为夫妻一方的个人财产：

    （一）一方的婚前财产；

    （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

    （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

    （四）一方专用的生活用品；

    （五）其他应当归一方的财产。