可以由监理人单方解除合同的情形有哪些

    在工程建设领域，监理人作为合同履行的重要监督方，其单方解除合同的权利直接影响工程进度与责任划分。那可以由监理人单方解除合同的情形有哪些呢？针对相关的问题，谱法邦做了详细的解答，供参考。

    可以由监理人单方解除合同的情形有哪些

    1、因不可抗力致合同目的无法达成。

    2、在合同履行期届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要义务。

    3、对方迟延履行核心义务（如支付款项、提供必要资料），经催告后仍未能在合理期限内履行。

    4、对方违约致合同目的无法实现。

    5、不定期合同的随时解除权。

    监理人行使解除权的潜在风险是什么

    1、如果未严格履行通知义务或未留存书面证据，可能导致解除行为被认定为无效。

    2、解除后若未妥善处理后续事宜，可能因管理混乱引发额外纠纷。

    3、如果监理人无合法依据解除合同，可能被认定为违约，需赔偿委托人的损失。

    4、频繁单方解除合同可能损害监理单位的行业信誉，甚至面临资质降级或行政处罚。

    如何应对存在的风险

    1、在决定单方解除合同前，监理人务必仔细对照合同约定与法律规定，确保解除事由充分，收集好对方违约等相关证据。

    2、如果是按约定或法定需书面通知对方，应确保通知送达，并留存送达凭证。

    3、在解除合同过程中，需要与对方协商，妥善处理善后事宜。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第563条：明确当事人单方解除合同的法定情形。