装修合同终止和合同解除的区别

合同终止是针对已经履行完毕的持续义务，而合同解除是针对尚未履行完毕的义务。二者在法律性质、产生原因、法律后果方面有所不同。具体详情如下。

法律性质方面。合同终止的合同关系通常是“自然结束”，不涉及当事人违约。合同解除的合同关系通常是“提前消灭”，多是因为一方违约或者双方共同协商的结果，有可能涉及责任追究问题。

产生原因。合同终止的原因一般有三种，一是合同约定的装修工程全部完成。二是合同期限到期自动终止。三是当事人一方主体消亡，比如公司破产。合同解除的原因一般也有三种。一是双方一致同意合同提前终止，协商解除合同。二是事情发生符合合同中约定的解除条件，比如合同中约定如果超过三十天未开工，另一方可以单方面解除合同。三是合同解除的条件符合法律规定的情形，比如合同内容违背公序良俗。

法律后果。对于合同终止的情况，合同权利与义务是自然终止，不需要恢复原状，只需要结清剩余款项，一般没有额外赔偿。对于合同解除的情况，如果合同解除前已经开始履行，则需要根据情况恢复原状，比如退还部分工程款、拆除不合格工程等。违约的一方需要承担责任，比如装修公司违约，则业主有权要求其赔偿损失，反之，装修公司也有权要求业主赔偿投入成本。除此之外，后续的事宜还需要协商解决。

法律法规

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。