没有住需要交物业费吗 不交物业费有滞纳金吗

    随着城市化进程加速，空置房屋的物业费缴纳问题引发广泛争议。关于空置房的物业费缴纳以及滞纳金的问题，本文做了详细的解答，供大家参考了解。

    没有住需要交物业费吗

    没有住也需要交物业费。小区的物业服务是针对整个小区的公共区域和公共设施展开的，这些服务的开展并不以个别业主是否实际居住为前提。只要只要物业服务人按照合同约定提供了服务，业主就应当履行支付物业费的义务，而不能以未入住为由拒绝缴纳。

    不交物业费有滞纳金吗

    如果物业服务合同明确约定逾期缴费需要支付滞纳金（通常为日0.3‰-1%），业主需要履行；如果合同没有约定滞纳金，物业也可以通过诉讼要求业主支付逾期利息。

    滞纳金的作用在于督促业主及时履行缴费义务，保障物业公司正常运营和服务的持续性。

    不交物业费会不会影响征信

    单纯欠费不会直接影响征信。不过如果物业通过法院诉讼追讨欠费，业主败诉后仍拒不履行，将被列为失信被执行人，会导致征信记录受损；不仅在贷款、信用卡申请等金融业务上受限，还会在出行、高消费、子女教育等多方面受到限制。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。