物业费受诉讼时效限制吗

    物业费的收取在一定程度上受诉讼时效的限制。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，导致丧失请求法院保护的期间。对于物业费而言，虽然物业服务具有持续性，但业主拖欠物业费的行为可分别适用诉讼时效。

    物业费受诉讼时效限制吗

    物业费属于债权请求权，适用《民法典》三年普通诉讼时效。

    如果物业费按季度、年度分期缴纳，每一期债务独立计算时效，自履行期限届满之日起算。

    如果业主长期拖欠形成连续债务，物业公司在最后一期履行期限届满后三年内起诉，可覆盖全部未缴费用。

    如果物业公司通过书面催缴函、短信、电话录音等方式主张权利，或业主部分支付物业费，可导致时效重新计算。

    可以以“服务差”为由拒交物业费吗

    一般是不可以的。

    根据《民法典》第944条，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒交物业费。但若物业公司存在根本性违约行为，业主可主张减免部分费用，但不能完全拒交。

    物业费不交会怎么样

    1、物业公司会借助催缴通知、电话以及短信等来提醒业主缴纳物业费。

    2、逾期没交的话，物业公司可能会收取违约金。

    3、如果长期拖欠物业费，物业公司可能会向法院起诉，让业主支付物业费以及违约金。

    4、如果法院判决业主得支付物业费后，要是业主还是不履行，物业公司就可以申请法院强制执行。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

    向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。