夫妻过户房产要缴税吗

通常情况下，在夫妻关系存续期间，夫妻过户房产是不需要缴税的，只需要支付工本费。具体情况如下。

夫妻过户房产要缴税吗

夫妻之间通过加名、更名、份额变更等方式过户房产，是免征个人所得税、契税等主要税费的。但这以优惠政策的前提条件是夫妻婚姻存续期间，如果夫妻离婚或者没有登记结婚，情况会有所不同。

夫妻过户房产需要准备哪些材料

1.身份证明材料。包括双方的身份证原件及复印件，双方的户口簿原件及复印件。

2.婚姻关系证明材料。需要提交结婚证原件及复印件。

3.房屋权属证明文件。需要提交《房屋所有权证》或者《不动产权证书》原件。

4.房屋登记申请书。一般是在相关地点领取，然后填写上交。

5.其他可能需要的文件。如果房屋贷款未还清，需要提供银行出具的《同意办理变更的证明》。如果是房改房，需要提供原售房单位同意变更的书面证明以及原购房契约复印件。

夫妻房产过户是否需要双方到场办理

通常情况下，夫妻办理房产过户，必须双方共同到场，除非有特殊情况。

房产过户属于重大的财产处分行为，不动产登记中心需要核实夫妻双方的真实意愿，确保不存在胁迫或欺骗情形，双方均需要在《不动产登记申请书》等文件上当面签字确认，因此，夫妻双方必须到场办理。

如果一方因为身体状况、异地、工作等原因无法到场，需要提供经过公证的授权委托书才可以办理。如果房子属于婚前个人财产，只需要产权人到场登记办理即可。

法律法规

《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。