房产证申请后多久能拿房产证 有什么常见问题

    房产证申请后多久能拿房产证？房产证办理依据地区和类型有所不同，新房申请转移登记通常需15-30个工作日；二手房过户材料齐全一般10-20个工作日可领证；抵押注销等变更登记约5-7个工作日。那么房产证申请有什么常见问题？接下来可以参考下文具体内容。

    房产证申请后多久能拿房产证

    1.新房房产证办理时间由开发商统一代为办理的。

    2.二手房房产证办理时间大约要5~7个工作日。

    3.房产证办理时间的一般情况：在一般情况从进交易中心起，上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

    4.如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

    房产证申请有什么常见问题

    1.资料不全或错误。

    2.未解决的产权纠纷。

    3.税费问题。

    4.政策变动。

    5.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权。

    6.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。

    7.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕。

    房产证申请怎么查询进度

    1.在房产证办理单位查询。

    2.在不动产登记网上查询。

    3.通过电话查询。

    4.通过短信查询。

    5.在线查询等方法。

    6.以上查询方法，都需要提供相关信息和证件。

    法律依据

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

    以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。