开发商只愿补偿少量物业费，我能要求解除购房合同并索赔吗？
你好，此事可解决，能否解除合同需结合面积误差比及户型差异影响判定，索赔诉求可依法主张。若客厅面积误差比绝对值超3%，或户型差异显著影响居住功能（如采光、布局），你可要求解除合同；若误差未超3%，可主张返还差额房款并索赔。流程上，先测算面积误差比，收集合同、样板间记录、实测报告等证据；与开发商协商，无果可投诉至住建部门或起诉，法院会依误差比例、户型影响判定，支持合理诉求。法律依据《最高人民法院关于审
左右 律师
执业
222 
2025-11-15
报的早教班提前关门了，连老板也不晓得跑哪去了！
你好，此事可解决，若股东存在未实缴出资、滥用公司独立地位等情形，你能起诉股东要求返还剩余学费。早教机构关门失联，若其无力清偿债务，股东若未按规定实缴出资，需在未出资范围内担责；若存在转移股权、财务混同等逃避债务行为，还需承担连带责任。流程上，先通过企业信用系统查股东信息及出资情况，收集缴费凭证、课程剩余证明、机构停业证据；将机构与股东列为共同被告起诉，法院会依股东过错情形判定其承担补充赔偿或连带责
蔡荣凤 律师
执业
291
2025-11-15
安的充电桩被要求拆了？
你好，此事需结合充电桩实际安装情况判定，若已取得许可且未实质影响消防通道，你可拒绝拆除；若许可存在瑕疵或确阻塞消防通道，则需配合整改。安装许可仅代表符合基本条件，物业基于消防安全管理职责可提出异议，但需举证证明存在现实危险。流程上，先收集安装许可文件、充电桩位置示意图、消防设施间距测量记录；要求物业出具影响消防的具体依据，协商整改方案（如调整位置），无果可申请消防部门现场核查，若核查无隐患，可拒绝
刘凌 律师
执业
252
2025-11-15
能否以已验收为由拒绝对方的退货？
你好，此事需分情况判定，若内部零件损耗属当面难以发现的隐蔽瑕疵，你可能需承担责任；若为外观可见瑕疵或正常使用损耗，则无需担责。当面验收通常仅视为确认外观完好，钢琴内部零件问题需专业检测，买家收货一周后提出未超出合理期限。流程上，先收集验收时的沟通记录、钢琴现状照片，若你明知损耗却隐瞒，需承担退货责任；若确属买家使用后损耗或验收时可发现问题，可抗辩。协商无果应诉时，法院会依瑕疵类型、验收合理性判定责
牟劲松 律师
执业10年以上
279
2025-11-15
要求装修公司赔偿延误损失并支付违约金！
你好，此事可解决，你能要求装修公司支付违约金，若约定的违约金不足以覆盖实际延误损失，还可主张补足差额。装修公司因自身材料短缺延误工期2个月，已构成违约，应按合同约定支付违约金。若违约金低于你实际损失（如逾期入住产生的房租等），可额外主张赔偿差额。流程上，先收集装修合同、工期延误沟通记录、违约金条款、实际损失凭证（如租房合同及票据）；与公司协商，无果可向12315投诉或起诉，法院会依违约金与损失的匹
何平 律师
执业10年以上
196
2025-11-15
邻居不愿移位空调外机，吵死了怎么办？
你好，此事可解决，你能起诉要求排除妨害。作为公寓承租人，你依法享有房屋的使用权及相邻关系中的合法权益。邻居空调外机运行产生的噪音和热风严重影响你的正常生活，超出了合理容忍范围，已构成对相邻权的侵害。流程上，先收集租赁合同、外机位置及运行影响的照片/视频、噪音分贝检测记录（可自行委托或申请法院鉴定）、沟通记录等证据；先经物业或社区调解，无果后以自身名义起诉，法院会结合检测结果及生活影响程度，支持你要
何平 律师
执业10年以上
247
2025-11-15
仅少量占用能否作为理由不拆建筑？
你好，此事中你不能以“仅少量占用”为由拒绝拆除，邻居有权要求排除妨害。宅基地使用权以登记范围为界，即便少量越界，也属侵害邻居物权的行为，需承担侵权责任。仅在未造成实际损害时，可能通过加装整改设施、支付占用费等方式替代拆除。流程上，先收集宅基地权属证明、越界测绘记录；优先与邻居协商，通过补偿或整改达成和解，协商无果可经村委会调解，若对方起诉，法院会结合越界程度、损害情况判定责任，大概率支持排除妨害诉
何宝 律师
执业
232
2025-11-15
平台起诉要求我支付300万违约金，求解！
你好，此事可解决，300万违约金通常不合理，你可主张调低。平台欠薪属违约行为，虽你跳槽也构成违约，但违约金需以实际损失为基础。若平台无法证明损失达300万，或违约金远超你从平台获取的收益、平台前期投入等，可请求法院调整。流程上，先收集欠薪证据（如工资流水、催款记录）、合作协议、你的收益明细；应诉时提出违约金过高抗辩，申请法院结合行业特点、双方过错等酌减，法院会依公平原则判定合理数额。法律依据《中华
孙桃梅 律师
执业
116
2025-11-15
买了辆重大事故全损车，商家不愿赔？
你好，此事可解决，若商家属经营性主体，你能主张其构成欺诈并要求“退一赔三”。商家以“轻微瑕疵”掩盖车辆“重大事故全损”的核心事实，即便合同提及碰撞和进水痕迹，仍属故意隐瞒关键车况，足以误导你作出错误交易决定，符合欺诈构成要件。流程上，先收集购车合同、商家“轻微瑕疵”宣传记录、车辆全损理赔报告及维修档案；核查商家是否频繁交易二手车以确认其经营者身份；协商无果可向12315投诉或起诉，法院会依欺诈事实
吴璇 律师
执业
183
2025-11-15
置换车有问题，能要求全额退还差价吗？
你好，此事可解决，你有权要求退还大部分差价，但通常难以主张全额退还。对方交付的宝马车存在质量问题，违反买卖合同的质量瑕疵担保义务，应承担违约责任；但你已转卖该车导致其贬值，也需承担相应的合理损失。流程上，先收集车辆质量问题证据、置换协议、转卖记录等；与对方协商按过错比例退还差价，协商无果可起诉，法院会综合质量问题严重程度、贬值金额等因素，判定公平的退款数额。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八
肖英豪 律师
执业
251
2025-11-15 已提供咨询服务
102,154次
最快2分钟获得律师专业解答
