租期3年的店铺被房东提前收回，如何起诉？
你好，你可以起诉要求房东继续履行合同。你们签订了3年期的租赁合同，在你无违约行为的情况下，房东单方面提前收回房屋属于违约。流程上，先收集租赁合同（明确租期、违约条款）、租金支付凭证（证明按时履约）、与房东沟通其违约行为的记录等证据；然后向房屋所在地的法院提起诉讼，主张房东继续履行合同并承担违约金，法院会依据合同约定及相关法律，判定房东是否应继续履约及赔偿损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东违反租赁合同约定收回房屋，你有权依此要求其继续履行合同并承担违约责任。
杨雪峰 律师
执业
71 
2025-09-16
车祸导致我牙齿受损，是在私立诊所治疗的，费用对方该赔吗？
你好，对方应该赔偿。事故发生后，你需要立即治疗以减轻痛苦和防止后续问题，选择就近的、有资质的诊所是合情合理的。只要私立诊所是专业正规的，且治疗方案合理、费用支出与牙齿损伤治疗具有关联性，你能提供相关病历、诊断证明、费用发票和支付凭证等证据，证明该费用是为治疗牙齿损伤而产生的合理支出，那么对方就应当赔偿。即使对方认为费用过高或不合理，也需要对方拿出证据说话，承担相应责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
孙桃梅 律师
执业
185
2025-09-15
我老家有套房，目前在外地工作，物业要物业费，应不应该交
你好，你应该缴纳物业费。物业服务的对象是房产，而不是居住人，具有公共性，物业服务内容包括建筑物维护保养、公用设施设备维护、保洁、安保、绿化养护等。你的房子虽然处于空置状态，但客观上还是享受了物业服务，应当缴纳物业费。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
何平 律师
执业10年以上
266
2025-09-15
金手镯发现质量瑕疵要求退货，商家拒退全款，该如何维权？
你好，当你的权益受到侵害时，最重要的一点是保留证据。拍照留存手镯瑕疵的清晰照片，比如瑕疵的位置、形态、程度等细节。同时，保存好购买手镯的记录。此外，保存有与商家的聊天记录，比如关于手镯质量问题的沟通内容。与商家协商如何处理，如果有明确的记录证明手镯瑕疵并非你所为，但商家依然不退全款，你可以向有关部门投诉，比如消费者协会或者市场监管部门。最后还是得不到解决，准备好证据向法院提起诉讼，保护自身合法权益。法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。《中华人民共和国民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
牟劲松 律师
执业10年以上
204
2025-09-15
我婚前贷款买的房贷款还没还完，现在要离婚，我需要准备什么材料来要求共同还债？
你好，针对你这个情况，你需要明确两点：第一，婚后的房子贷款是否由你们一起偿还；第二，共同还贷的具体金额是多少。首先，你需要准备还贷银行卡的流水明细，证明共同还贷的事实和总金额。一般时间范围在登记结婚到提起离婚诉讼之间，流水上需清晰显示每月固定的“扣款”记录。以及准备夫妻双方的工资收入证明，用以佐证你们的收入是夫妻共同财产，用于共同还贷。其次，准备房产信息材料，用于向法院说明房产的总体价值、负债和投入情况。包括《购房合同》、《抵押贷款合同》、不动产登记证明等。最后，可以准备辅助性证据，比如房产现值证明。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
马娇 律师
执业
223
2025-09-15
我80岁的父亲看网络直播时加 “好友”，被骗近 3 万元，我能否全额追回？
你好，关于你父亲被骗的近3万元有全额追回的可能，具体结果受多方因素的影响。第一，被骗的钱是否被转移或者挥霍。如果资金没有被转移或者挥霍，警方及时将其账户冻结，这笔钱很大可能全额追回。但如果钱已经转移到海外，或者诈骗分子将钱花掉且没有其他资金，这笔钱很有可能无法全额追回。第二，证据是否充足。如果能提供充分的证据，比如完整的聊天记录、清晰的转账记录，这些证据能清晰证明诈骗行为的存在、诈骗者的身份信息等，将有助于警方破案，增加全额追回资金的可能性。证据不足，钱可能不会全部追回。第三，警方破案情况。如果警方快速破案，钱应该会被快速追回，如果案件较复杂，可能会对追回金额有所影响。法律依据《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
何平 律师
执业10年以上
187
2025-09-15
丈夫欠钱，我作为妻子有义务偿还这笔钱吗？
你好，你没有义务替丈夫偿还这笔赌债。赌债属非法债务，不受法律保护。从流程看，你可先收集丈夫参与赌博及该债务是赌债的证据，比如赌博场所的监控录像、与赌博相关的聊天记录、知晓其赌博行为的证人证言等；若债主起诉你，你需积极应诉，向法庭出示证据，说明该债务未用于夫妻共同生活、共同生产经营，也非基于夫妻共同意思表示，以此证明债务与你无关。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。赌博债务显然超出家庭日常生活需要，且通常不符合用于夫妻共同生活等条件，所以你无需偿还。
王爽 律师
执业
399
2025-09-15
离婚后妻子的嫁妆车，算个人财产还是共同财产？
你好，一般情况下，这辆车算你妻子的个人财产。流程上，先确认车辆购买及登记时间，若确实在结婚登记前由其父母出资购买并登记在她名下，基本可确定为个人财产；若对车辆归属有争议，可收集购车发票、出资转账记录、车辆登记证书等作为证据；若双方协商不成，可向法院起诉离婚并就车辆归属请求裁决，法院会依购车时间、出资情况及登记信息等判定车辆性质。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。妻子父母在婚前买给她的车，符合“一方的婚前财产”范畴，通常应认定为她的个人财产。
肖英豪 律师
执业
257
2025-09-15
前夫经常打骂孩子，我能起诉变更孩子的抚养权吗？
你好，你能起诉要求变更孩子的抚养权。流程上，先收集前夫打骂孩子的证据：孩子的伤情照片、医疗记录、证人证言（如邻居、学校老师的证明）、孩子的陈述录音或视频（若孩子具备表达能力）；同时准备自身具备抚养能力的证明（如收入证明、居住条件证明）；向前夫住所地或孩子实际居住地法院提起抚养权变更诉讼，提交证据并说明前夫的行为对孩子成长的不利影响；法院会从孩子最大利益出发，审查证据是否符合抚养权变更条件，若确认前夫行为损害孩子权益，将判决变更抚养权。法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条规定具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；（四）有其他正当理由需要变更。前夫打骂孩子的行为符合“虐待子女”或“对子女身心健康确有不利影响”的情形，你可依此主张变更抚养权。
何宝 律师
执业
194
2025-09-15
丈夫长期对我实施冷暴力，我能以此主张离婚赔偿吗？
你好，你能以冷暴力导致夫妻感情破裂为由主张离婚，若冷暴力情节严重，还可要求损害赔偿。流程上，先收集证据：冷暴力的沟通记录（如长期不回应的聊天记录）、证人证言（如亲友见证）、心理评估报告（证明身心受损）、丈夫拒绝承担家庭开支的凭证（如账单、转账记录）；向丈夫住所地法院提起离婚诉讼，提交证据并说明冷暴力及不承担开支的情况；法院会审查夫妻感情是否破裂，若确认破裂将判决离婚，若冷暴力构成“其他重大过错”，会支持你的赔偿请求。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。同时，第一千零九十一条明确“有其他重大过错”导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，长期冷暴力可纳入“其他重大过错”范畴。
黄丽娟 律师
执业
265
2025-09-15 已提供咨询服务
102,154次
最快2分钟获得律师专业解答
