土地产权的基本权能有哪些 怎么实现

    土地产权的基本权能有哪些？土地产权作为不动产权利的核心，所有权能既相互独立又有机统一，包括占有权、使用权、收益权及处分权，还明确衍生地役权、抵押权和租赁权。那么土地产权的基本权能怎么实现？接下来可以参考下文具体内容。

    土地产权的基本权能有哪些

    1、土地所有权 。

    2、土地占有权。

    3、土地使用权。

    4、‌ 土地收益权 。

    5、土地处分权 。

    6、地役权。

    7、土地租赁权 。

    8、土地抵押权。

    9、土地开发权。

    10、土地赠与权。

    11、土地继承权 。

    12、土地售卖权。

    13、‌土地租赁权。

    14、土地典权。

    15、土地留置权 ‌。

    土地产权的基本权能怎么实现

    1.占有权：对土地进行实际掌控和支配，确保土地在特定范围内处于所有者或使用者的实际控制之下。

    2.使用权：按照土地的性能和用途对土地加以利用，以满足生产或生活等不同需求，例如用于农业生产、工业建设或商业开发等。

    3.收益权：基于对土地的占有和使用而获取经济利益，包括直接从土地上获得的农作物产出、矿产资源开采收益等，也包括通过土地的出租、转让等方式获得的经济利益。

    4.处分权：对土地进行处置，能在一定程度上决定土地的归属和利用方式。

    土地产权的基本权能如何分配

    1.土地使用权：加以利用并取得收益的权利。

    2.土地租赁权：占有租赁物使用收益的权利。

    3.土地抵押权：将土地使用权作为债务担保的权利。

    4.地役权：利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。

    5.土地发展权：进一步开发利用的权利。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一百一十四条

    民事主体依法享有物权。

    物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。