拆迁可以要求就地安置吗 拆迁协议签了字可以反悔吗

    在城市更新与土地征收中，“能否要求就地安置”和“拆迁协议签字后能否反悔”是公众关注的核心问题。这些问题直接关系到被拆迁人的居住权益与经济补偿，对此，本文做了具体的解答，供大家参考。

    拆迁可以要求就地安置吗

    可以，根据相关的法律规定：在旧城区改建项目中，被征收人明确要求在改建或就近地段安置的，政府有义务提供相应房源。但是就地安置需双方协商处理并达成一致意见，如果拆迁地块规划为公共设施，无法用于住宅开发，无法实现就地安置，需要通过货币补偿或其他地段安置弥补。

    拆迁协议签了字可以反悔吗

    拆迁协议是双方真实意思表示的法律文件，具有法律约束力，通常不可以随意反悔。

    不过，如果协议签订时存在暴力威胁、虚假宣传等行为，受损害方可向法院申请撤销；如果协议的条款有重大误解或显失公平可申请撤销；如果拆迁方没有按协议提供安置房或支付补偿款，被征收人可要求其承担违约责任。

    如果要撤销有时效限制吗

    有时效限制，撤销协议需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出，逾期可能丧失胜诉权。

    法律依据

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

    被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

    被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

    因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

    因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。