房顶漏水归不归物业管 维修费用谁承担

    房顶漏水归不归物业管？房顶漏水看漏水原因及物业服务合同的具体内容来确定责任归属，物业作为小区管理的负责人，有责任协调处理相关问题。那么房顶漏水维修费用谁承担？接下来可以参考本文整理的内容。

    房顶漏水归不归物业管

    房顶漏水归物业管，小区物业提供房屋共用部分的维护、管理等服务，楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。

    房顶漏水维修费用谁承担

    房顶漏水大多是由全楼业主承担，但楼房顶漏水是因他人侵权行为导致的，则维修费用应当由侵权行为人承担。如果楼房顶漏水是因物业未履行相关义务导致的，则维修费用应当由物业承担。

    法律依据

    《建设工程质量管理条例》第三十九条

    建设工程实行质量保修制度。

    建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

    《物业管理条例》第五十一条

    供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

    前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。