瓷砖脱落伤人如何认证责任 赔偿的标准是什么

    近年来，因瓷砖脱落导致路人受伤甚至死亡的事件频发，责任认定和赔偿问题一直都是社会关注的焦点。那瓷砖脱落伤人如何认证责任？赔偿的标准是什么呢？来看看具体的解答。

    瓷砖脱落伤人如何认证责任

    1、房屋在保修期内：由开发商承担赔偿责任。

    2、如果在保质期外，有物业管理的住宅区：物业公司作为建筑物管理人，负有日常巡查、维修义务。如果没有及时排除隐患，物业需要承担赔偿责任。无物业的老旧小区：全体业主作为建筑物共有权人，需要共同承担责任。

    3、如果脱落瓷砖为业主自行装修添加，且未履行维护义务，业主需要承担过错责任。

    瓷砖脱落伤人赔偿的标准是什么

    没有固定的标准，需要涵盖多个方面。

    1、通常需要医疗费、护理费、交通费、误工费及后续治疗费用。

    2、如果造成残疾，需要支付残疾赔偿金、辅助器具费；如果致人死亡，需要赔偿丧葬费、死亡赔偿金及精神损害抚慰金。

    瓷砖脱落伤人可以免责吗

    这几种情况是可以免责的：

    1：证明自身无过错：物业已定期检修并留存记录，或业主能证明脱落与自身无关；

    2、不可抗力：如台风、地震等无法预见且无法避免的自然灾害；

    3、受害人故意或重大过失：如受害人强行进入危险警示区域。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条

    建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

    因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。